緻未來
臺南市善化區・預售建案。實價登錄 3 筆成交，單價中位 43.8 萬/坪，成交區間 2024-12-10～2025-02-14。
單價中位
43.8 萬/坪
單價區間
43.79–49.73 萬/坪
總價中位
2,380 萬
成交筆數
3 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 43.8 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +156.1%
社區租金行情 · 投報率
租金中位18,000 元/月
租金單價721 元/坪/月
買賣單價中位43.8 萬/坪
推估年投報率2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 51 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 43.8 |
| 2025 | 1 | 49.7 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市善化區小新營33號 | 38 | 18.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 臺南市善化區小新營33號1樓之1旁 | 2,638 萬 | 49.73 | 53.05 | 4房・全/4 |
| 2024-12-13 | 臺南市善化區小新營33號1樓之一旁 | 2,380 萬 | 43.79 | 54.35 | 4房・全/4 |
| 2024-12-10 | 臺南市善化區小新營33號1樓之一旁 | 2,380 萬 | 43.79 | 54.35 | 4房・全/4 |