傑作NO.2
臺南市安南區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 28 萬/坪，成交區間 2024-02-02～2024-05-11。
單價中位
28 萬/坪
單價區間
27.51–31.45 萬/坪
總價中位
738 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 安南區成屋
本建案預售單價中位 28 萬/坪，安南區成屋實價中位 18 萬/坪
預售溢價 +55.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%4 / 5 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 5.5 坪
車位佔總價16.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位618 萬總價中位 738 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市安南區慈興路173號 | 1 | 23.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 臺南市安南區慈興路173號旁 | 728 萬 | 27.51 | 27.6 | 2房・二層/5 |
| 2024-04-29 | 臺南市安南區慈興路173號旁 | 738 萬 | 27.97 | 27.6 | 2房・三層/5 |
| 2024-04-10 | 臺南市安南區慈興路173號旁 | 738 萬 | 27.97 | 27.6 | 2房・二層/5 |
| 2024-04-08 | 臺南市安南區慈興路173號旁 | 815 萬 | 31.45 | 27.6 | 3房・五層/5 |
| 2024-02-02 | 臺南市安南區慈興路173號旁 | 638 萬 | 28.87 | 22.1 | 2房・三層/5 |