尚讚9
臺南市安南區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 29.8 萬/坪，成交區間 2023-02-24～2023-05-03。
單價中位
29.8 萬/坪
單價區間
28.4–32.54 萬/坪
總價中位
836 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 安南區成屋
本建案預售單價中位 29.8 萬/坪，安南區成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +64.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%15 / 16 筆
車位中位價145 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價17.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位686 萬總價中位 836 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 | 18 | 30.5 |
| 臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 | 15 | 30 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-03 | 臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號四樓之3 | 850 萬 | 31.11 | 27.36 | 2房・四層/5 |
| 2023-04-20 | 臺南市安南區本原街一段 | 836 萬 | 28.5 | 28.61 | 2房・4/5 |
| 2023-04-20 | 臺南市安南區本原街一段 | 790 萬 | 29.77 | 26.37 | 2房・2/5 |
| 2023-04-18 | 臺南市安南區本原街一段 | 935 萬 | 32.54 | 28.66 | 2房・3/5 |
| 2023-04-17 | 臺南市安南區本原街一段 | 870 萬 | 29.48 | 28.96 | 2房・4/5 |
| 2023-04-13 | 臺南市安南區本原街一段 | 1,042 萬 | 28.7 | 35.62 | 3房・3/5 |
| 2023-04-13 | 臺南市安南區本原街一段 | 1,044 萬 | 29.11 | 35.25 | 3房・3/5 |
| 2023-04-12 | 臺南市安南區本原街一段 | 805 萬 | 30.2 | 26.39 | 2房・2/5 |
| 2023-04-11 | 臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號五樓之3 | 850 萬 | 31.11 | 27.36 | 2房・五層/5 |
| 2023-04-10 | 臺南市安南區本原街一段 | 760 萬 | 28.4 | 26.37 | 2房・4/5 |
| 2023-04-10 | 臺南市安南區本原街一段 | 825 萬 | 31.12 | 26.39 | 2房・4/5 |
| 2023-04-10 | 臺南市安南區本原街一段 | 828 萬 | 31.26 | 26.39 | 2房・3/5 |
| 2023-04-08 | 臺南市安南區本原街一段 | 772 萬 | 28.49 | 26.37 | 2房・3/5 |
| 2023-04-08 | 臺南市安南區本原街一段 | 972 萬 | 28.63 | 33.6 | 3房・5/5 |
| 2023-03-26 | 臺南市安南區本原街一段 | 825 萬 | 31.14 | 26.37 | 2房・5/5 |
| 2023-02-24 | 臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號5樓之2 | 623 萬 | 28.51 | 21.85 | 2房・五層/5 |