砌韻
臺南市安南區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 28.7 萬/坪，成交區間 2022-05-20～2023-01-07。
單價中位
28.7 萬/坪
單價區間
27.9–37.18 萬/坪
總價中位
895 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 安南區成屋
本建案預售單價中位 28.7 萬/坪，安南區成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +58.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%15 / 15 筆
車位中位價125 萬一樓平面 · 2.4 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位770 萬總價中位 895 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 13 | 28.7 |
| 2023 | 2 | 37.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-07 | 臺南市安南區安中路四段211巷51弄 | 780 萬 | 37.18 | 21.39 | 2房・五層/5 |
| 2023-01-01 | 臺南市安南區安中路四段211巷51弄 | 888 萬 | 27.9 | 30.13 | 3房・二層/5 |
| 2022-12-30 | 臺南市安南區安中路四段211巷51弄 | 895 萬 | 28.44 | 28.47 | 3房・二層/5 |
| 2022-12-10 | 臺南市安南區安中路四段211巷51弄 | 910 萬 | 28.99 | 29.41 | 3房・四層/5 |
| 2022-10-22 | 臺南市安南區安中路四段211巷51弄 | 885 萬 | 27.98 | 28.65 | 3房・二層/5 |
| 2022-09-28 | 臺南市安南區安中路四段211巷51弄 | 895 萬 | 32.95 | 27.16 | 3房・二層/5 |
| 2022-09-28 | 臺南市安南區安中路四段211巷51弄 | 775 萬 | 36.72 | 21.47 | 2房・五層/5 |
| 2022-07-30 | 臺南市安南區安中路四段197巷48弄 | 900 萬 | 28.71 | 28.65 | 3房・四層/5 |
| 2022-07-16 | 臺南市安南區安中路四段197巷48弄 | 895 萬 | 28.35 | 29.49 | 3房・三層/5 |
| 2022-06-30 | 臺南市安南區安中路四段197巷48弄 | 900 萬 | 28.53 | 28.53 | 3房・三層/5 |
| 2022-06-25 | 臺南市安南區安中路四段197巷48弄 | 760 萬 | 36.72 | 19.68 | 2房・五層/5 |
| 2022-06-17 | 臺南市安南區安中路四段197巷48弄 | 900 萬 | 28.62 | 29.47 | 3房・三層/5 |
| 2022-05-25 | 臺南市安南區安中路四段197巷48弄 | 920 萬 | 28.9 | 30.13 | 3房・四層/5 |
| 2022-05-25 | 臺南市安南區安中路四段197巷48弄 | 790 萬 | 36.72 | 20.8 | 2房・五層/5 |
| 2022-05-20 | 臺南市安南區安中路四段197巷48弄 | 900 萬 | 28.53 | 27.65 | 3房・三層/5 |