京硯
臺南市安定區・預售建案。實價登錄 2 筆成交，單價中位 17.7 萬/坪，成交區間 2021-08-21～2021-09-04。
單價中位
17.7 萬/坪
單價區間
17.66–17.7 萬/坪
總價中位
520 萬
成交筆數
2 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 17.7 萬/坪，安定區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +9.9%
社區租金行情 · 投報率
租金中位19,000 元/月
租金單價631 元/坪/月
買賣單價中位17.7 萬/坪
推估年投報率4.3%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 23 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市安定區港口22之23號 | 20 | 15.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-04 | 臺南市安定區港南里港口22之23號二樓之5 | 520 萬 | 17.7 | 29.38 | 2房・二層/5 |
| 2021-08-21 | 臺南市安定區港南里港口22之23號二樓之2 | 520 萬 | 17.66 | 29.44 | 2房・二層/5 |
預售屋・房產知識庫
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