尚暘天?
臺南市新化區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 20.4 萬/坪，成交區間 2021-08-12～2022-09-27。
單價中位
20.4 萬/坪
單價區間
19.22–24 萬/坪
總價中位
568 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 新化區成屋
本建案預售單價中位 20.4 萬/坪，新化區成屋實價中位 14.9 萬/坪
預售溢價 +36.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交23%3 / 13 筆
車位中位價100 萬一樓平面 · 6 坪
車位佔總價12.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位679 萬總價中位 568 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 19.6 |
| 2022 | 5 | 21.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-27 | 臺南市新化區中正路590巷 | 598 萬 | 24 | 24.91 | 2房・三層/6 |
| 2022-08-08 | 臺南市新化區中正路590巷 | 568 萬 | 22.92 | 24.78 | 2房・二層/6 |
| 2022-05-13 | 臺南市新化區中正路590巷 | 550 萬 | 21.14 | 26.01 | 2房・二層/6 |
| 2022-02-25 | 臺南市新化區中正路590巷 | 530 萬 | 20.38 | 26.01 | 2房・二層/6 |
| 2022-01-07 | 臺南市新化區中正路590巷 | 648 萬 | 19.24 | 33.68 | 3房・二層/6 |
| 2021-12-08 | 臺南市新化區中正路590巷 | 595 萬 | 19.22 | 30.95 | 3房・二層/6 |
| 2021-11-20 | 臺南市新化區中正路590巷 | 480 萬 | 19.37 | 24.78 | 2房・三層/6 |
| 2021-11-06 | 臺南市新化區中正路590巷 | 509 萬 | 19.57 | 26.01 | 2房・三層/6 |
| 2021-10-02 | 臺南市新化區中正路590巷 | 500 萬 | 19.22 | 26.01 | 2房・四層/6 |
| 2021-10-02 | 臺南市新化區中正路590巷 | 479 萬 | 19.23 | 24.91 | 2房・四層/6 |
| 2021-09-10 | 臺南市新化區中正路590巷 | 760 萬 | 21.32 | 36.95 | 3房・六層/6 |
| 2021-08-12 | 臺南市新化區中正路590巷 | 779 萬 | 20.49 | 39.13 | 3房・六層/6 |
| 2021-08-12 | 臺南市新化區中正路590巷 | 790 萬 | 20.49 | 39.68 | 3房・六層/6 |
預售屋・房產知識庫
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