理白
臺南市東區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 35.5 萬/坪，成交區間 2022-09-20～2022-11-23。
單價中位
35.5 萬/坪
單價區間
34–39.65 萬/坪
總價中位
1,706 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 35.5 萬/坪，東區成屋實價中位 18.5 萬/坪
預售溢價 +91.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交82%9 / 11 筆
車位中位價160 萬一樓平面 · 4.8 坪
車位佔總價9.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,526 萬總價中位 1,706 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-23 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,666 萬 | 34.5 | 48.46 | 3房・二層/5 |
| 2022-11-23 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,886 萬 | 35.79 | 53.03 | 1房・五層/5 |
| 2022-10-07 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,449 萬 | 34.53 | 42.13 | 3房・三層/5 |
| 2022-10-06 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 2,263 萬 | 37.03 | 61.59 | 1房・五層/5 |
| 2022-10-04 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 2,236 萬 | 36.55 | 61.59 | 1房・五層/5 |
| 2022-09-30 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,708 萬 | 35.46 | 48.46 | 3房・四層/5 |
| 2022-09-28 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,686 萬 | 34.95 | 48.46 | 3房・二層/5 |
| 2022-09-23 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,448 萬 | 34.51 | 42.13 | 3房・四層/5 |
| 2022-09-23 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,912 萬 | 39.65 | 48.23 | 1房・五層/5 |
| 2022-09-22 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,429 萬 | 34 | 42.13 | 3房・三層/5 |
| 2022-09-20 | 臺南市東區仁和路95-8號對面 | 1,706 萬 | 39.08 | 43.66 | 3房・三層/5 |