舜之璽
臺南市東區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 57.7 萬/坪，成交區間 2024-02-23～2026-04-08。
單價中位
57.7 萬/坪
單價區間
51–61.51 萬/坪
總價中位
3,783 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 57.7 萬/坪，東區成屋實價中位 18.5 萬/坪
預售溢價 +211.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交86%24 / 28 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 10.8 坪
車位佔總價5.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,496 萬總價中位 3,783 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（57.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 19 | 57.7 |
| 2025 | 7 | 56.5 |
| 2026 | 2 | 58.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,800 萬 | 58.84 | 64.58 | 3房・八層/12 |
| 2026-01-11 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,899 萬 | 57.05 | 74.44 | 3房・六層/12 |
| 2025-10-28 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,827 萬 | 60.5 | 71.03 | 3房・九層/12 |
| 2025-07-29 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,688 萬 | 51.53 | 86.07 | 3房・二層/12 |
| 2025-06-14 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,780 萬 | 56.52 | 82.01 | 3房・六層/12 |
| 2025-05-16 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,900 萬 | 61.13 | 70.79 | 3房・十層/12 |
| 2025-04-27 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,383 萬 | 52.52 | 71.02 | 3房・四層/12 |
| 2025-02-08 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,891 萬 | 60.83 | 71.26 | 3房・十層/12 |
| 2025-01-12 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,623 萬 | 53.01 | 74.44 | 3房・三層/12 |
| 2024-12-23 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,972 萬 | 61.51 | 64.58 | 3房・十二層/12 |
| 2024-12-16 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,756 萬 | 58.99 | 70.79 | 3房・八層/12 |
| 2024-11-17 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,647 萬 | 53.53 | 81.78 | 3房・四層/12 |
| 2024-09-26 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,480 萬 | 51.51 | 81.78 | 3房・二層/12 |
| 2024-09-26 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,706 萬 | 57.99 | 71.03 | 3房・七層/12 |
| 2024-08-09 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,900 萬 | 60.39 | 64.58 | 3房・九層/12 |
| 2024-07-26 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,875 萬 | 60.01 | 64.58 | 3房・十層/12 |
| 2024-07-23 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,766 萬 | 56.33 | 80.89 | 3房・五層/12 |
| 2024-07-20 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,932 萬 | 57.71 | 75.33 | 3房・七層/12 |
| 2024-07-07 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,537 萬 | 52.37 | 80.01 | 3房・三層/12 |
| 2024-06-28 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,660 萬 | 57.4 | 70.14 | 3房・六層/12 |
| 2024-06-18 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,842 萬 | 56.4 | 75.33 | 3房・五層/12 |
| 2024-06-10 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,486 萬 | 51 | 82.01 | 3房・三層/12 |
| 2024-06-10 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,790 萬 | 59.33 | 71.26 | 3房・九層/12 |
| 2024-05-27 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,885 萬 | 60.48 | 71.26 | 3房・十一層/12 |
| 2024-05-25 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,658 萬 | 57.31 | 71.26 | 3房・七層/12 |
| 2024-05-16 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,730 萬 | 58.17 | 71.26 | 3房・八層/12 |
| 2024-03-28 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,783 萬 | 53.01 | 86.07 | 3房・四層/12 |
| 2024-02-23 | 臺南市東區裕文路62號對面 | 3,997 萬 | 58.64 | 75.33 | 3房・八層/12 |
預售屋・房產知識庫
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