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安庭灣

臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 42 筆成交，單價中位 30.2 萬/坪，成交區間 2024-12-27～2026-03-18。

單價中位
30.2 萬/坪
單價區間
28.11–31.93 萬/坪
總價中位
1,072 萬
成交筆數
42 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 30.2 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 20 萬/坪
預售溢價 +51%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交93%39 / 42 筆
車位中位價170 萬一樓平面 · 2.7 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位906 萬總價中位 1,072 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（30.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2024128.4
20254030.2
2026130.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-03-18 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,100 萬 30.2 33.51 3房・七層/7
2025-11-14 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,100 萬 30.05 33.67 3房・六層/7
2025-11-07 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 984 萬 31.05 29.26 3房・七層/7
2025-10-23 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,042 萬 28.5 33.67 3房・三層/7
2025-10-10 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,076 萬 29.42 33.51 3房・五層/7
2025-09-16 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 986 萬 30.74 29.26 3房・四層/7
2025-07-20 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 976 萬 30.37 29.26 3房・五層/7
2025-06-07 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,080 萬 29.41 33.67 3房・五層/7
2025-05-18 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,016 萬 31.87 29.26 3房・六層/7
2025-05-08 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,096 萬 30.07 33.51 3房・五層/7
2025-04-17 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,110 萬 30.53 33.51 3房・六層/7
2025-04-14 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,008 萬 31.57 29.26 3房・五層/7
2025-04-13 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,076 萬 29.28 33.67 3房・六層/7
2025-04-06 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,036 萬 28.31 33.67 3房・四層/7
2025-04-03 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 860 萬 31.14 27.62 3房・二層/7
2025-03-30 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,158 萬 31.93 33.67 3房・二層/7
2025-03-25 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,130 萬 31.18 33.51 3房・二層/7
2025-03-23 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,086 萬 29.75 33.51 3房・二層/7
2025-03-22 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 984 萬 30.31 29.58 3房・三層/7
2025-03-19 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,076 萬 29.42 33.51 3房・六層/7
2025-03-10 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,100 萬 30.2 33.51 3房・五層/7
2025-03-06 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 736 萬 30.89 23.83 2房・四層/7
2025-03-01 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 948 萬 31.59 27.67 2房・二層/7
2025-02-23 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,082 萬 29.47 33.67 3房・二層/7
2025-02-17 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,072 萬 29.15 33.67 3房・七層/7
2025-01-25 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,040 萬 28.11 33.67 3房・四層/7
2025-01-23 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,100 萬 30.2 33.51 3房・六層/7
2025-01-22 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,050 萬 28.44 33.67 3房・三層/7
2025-01-20 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,066 萬 28.95 33.67 3房・六層/7
2025-01-20 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 970 萬 30.14 29.26 3房・三層/7
2025-01-19 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 726 萬 30.86 23.53 2房・四層/7
2025-01-18 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,060 萬 28.76 33.67 3房・五層/7
2025-01-16 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,080 萬 29.41 33.67 3房・五層/7
2025-01-15 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,140 萬 31.5 33.51 3房・二層/7
2025-01-15 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 916 萬 31.69 26.26 2房・六層/7
2025-01-12 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,068 萬 29.16 33.51 3房・六層/7
2025-01-12 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,130 萬 31.02 33.67 3房・二層/7
2025-01-12 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,140 萬 31.35 33.67 3房・二層/7
2025-01-11 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,076 萬 29.42 33.51 3房・四層/7
2025-01-11 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 980 萬 30.16 29.58 3房・四層/7
2025-01-06 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,078 萬 29.49 33.51 3房・四層/7
2024-12-27 臺南市歸仁區南興街與大德一街交叉路口 1,050 萬 28.44 33.67 3房・四層/7
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