府居柏金
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 34.4 萬/坪，成交區間 2024-11-12～2026-07-23。
單價中位
34.4 萬/坪
單價區間
30.19–37.41 萬/坪
總價中位
1,080 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 34.4 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 20 萬/坪
預售溢價 +72%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交68%15 / 22 筆
車位中位價170 萬一樓平面 · 7 坪
車位佔總價13.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,100 萬總價中位 1,080 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（34.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 34.4 |
| 2025 | 7 | 34.1 |
| 2026 | 11 | 35 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 995 萬 | 34.69 | 28.28 | 2房・二層/6 |
| 2026-07-06 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,015 萬 | 35.77 | 28.12 | 2房・三層/6 |
| 2026-05-10 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 825 萬 | 33.91 | 24.33 | 2房・五層/6 |
| 2026-05-08 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,080 萬 | 37.41 | 28.83 | 2房・六層/6 |
| 2026-05-03 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 800 萬 | 33.87 | 23.62 | 2房・五層/6 |
| 2026-05-02 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,290 萬 | 36.26 | 37.89 | 3房・二層/6 |
| 2026-02-25 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 768 萬 | 32.51 | 23.62 | 2房・四層/6 |
| 2026-01-07 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,000 萬 | 34.9 | 30.78 | 2房・五層/6 |
| 2026-01-07 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,260 萬 | 34.96 | 37.88 | 3房・三層/6 |
| 2026-01-07 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,280 萬 | 35.93 | 37.89 | 3房・五層/6 |
| 2026-01-04 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,300 萬 | 36.58 | 37.89 | 3房・六層/6 |
| 2025-12-27 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 800 萬 | 33.87 | 23.62 | 2房・六層/6 |
| 2025-12-23 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 718 萬 | 30.19 | 23.78 | 2房・三層/6 |
| 2025-11-01 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,280 萬 | 34.07 | 39.58 | 3房・二層/6 |
| 2025-10-25 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,000 萬 | 35.14 | 30.62 | 2房・二層/6 |
| 2025-08-02 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 795 萬 | 32.68 | 24.33 | 2房・四層/6 |
| 2025-02-20 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,220 萬 | 34.31 | 35.39 | 3房・四層/6 |
| 2025-02-14 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,330 萬 | 35.61 | 39.58 | 3房・六層/6 |
| 2024-12-01 | 臺南市歸仁區民權六街 | 1,260 萬 | 33.77 | 37.07 | 3房・四層/6 |
| 2024-11-19 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 755 萬 | 31.96 | 23.62 | 2房・四層/6 |
| 2024-11-17 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,290 萬 | 34.38 | 39.58 | 3房・三層/6 |
| 2024-11-12 | 臺南市歸仁區清水段52、54地號 | 1,280 萬 | 34.38 | 37.07 | 3房・五層/6 |
預售屋・房產知識庫
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