MoMA18
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 43 筆成交，單價中位 31.4 萬/坪，成交區間 2022-11-26～2026-01-25。
單價中位
31.4 萬/坪
單價區間
26.58–36.61 萬/坪
總價中位
1,038 萬
成交筆數
43 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 31.4 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 20 萬/坪
預售溢價 +57%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%41 / 43 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 6.8 坪
車位佔總價12.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位930 萬總價中位 1,038 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 32.7 |
| 2023 | 20 | 28.2 |
| 2024 | 19 | 34.5 |
| 2026 | 1 | 36 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,256 萬 | 36 | 39.23 | 3房・十三層/13 |
| 2024-10-04 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,038 萬 | 36.42 | 32.54 | 2房・十二層/13 |
| 2024-08-04 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,035 萬 | 36.3 | 32.54 | 2房・十二層/13 |
| 2024-07-21 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,025 萬 | 35.92 | 32.54 | 2房・十一層/13 |
| 2024-06-30 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,008 萬 | 35.26 | 32.54 | 2房・十層/13 |
| 2024-06-22 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,358 萬 | 36.61 | 39.56 | 3房・十二層/13 |
| 2024-06-18 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,008 萬 | 35.26 | 32.54 | 2房・十一層/13 |
| 2024-06-17 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 880 萬 | 33.8 | 26.03 | 2房・九層/13 |
| 2024-06-15 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 998 萬 | 34.88 | 32.54 | 2房・十層/13 |
| 2024-06-14 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,310 萬 | 35.14 | 39.56 | 3房・十一層/13 |
| 2024-06-09 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 970 萬 | 33.8 | 32.54 | 2房・九層/13 |
| 2024-05-29 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,240 萬 | 34.84 | 39.23 | 3房・十層/13 |
| 2024-03-31 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 730 萬 | 28.04 | 26.03 | 2房・四層/13 |
| 2024-03-31 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 908 萬 | 31.42 | 32.54 | 2房・八層/13 |
| 2024-03-29 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,280 萬 | 33.91 | 39.57 | 3房・十層/13 |
| 2024-03-23 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,290 萬 | 34.52 | 39.57 | 3房・十一層/13 |
| 2024-03-18 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,260 萬 | 33.61 | 39.57 | 3房・九層/13 |
| 2024-03-02 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 900 萬 | 31.19 | 32.54 | 2房・八層/13 |
| 2024-02-07 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,250 萬 | 33 | 39.56 | 3房・九層/13 |
| 2024-01-01 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,300 萬 | 32.6 | 41.5 | 3房・三層/13 |
| 2023-12-31 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 815 萬 | 27.93 | 32.54 | 2房・四層/13 |
| 2023-12-24 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 886 萬 | 30.65 | 32.54 | 2房・七層/13 |
| 2023-12-20 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 780 萬 | 26.58 | 32.54 | 2房・六層/13 |
| 2023-12-02 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 886 萬 | 30.65 | 32.54 | 2房・七層/13 |
| 2023-11-07 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 822 萬 | 28.19 | 32.54 | 2房・五層/13 |
| 2023-11-01 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,220 萬 | 32.09 | 39.56 | 3房・八層/13 |
| 2023-10-01 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,175 萬 | 30.71 | 39.75 | 3房・七層/13 |
| 2023-09-24 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 788 萬 | 26.89 | 32.54 | 2房・二層/13 |
| 2023-09-05 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,065 萬 | 27.34 | 39.57 | 3房・四層/13 |
| 2023-09-02 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,080 萬 | 27.81 | 39.56 | 3房・四層/13 |
| 2023-08-19 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,058 萬 | 27.13 | 39.57 | 3房・三層/13 |
| 2023-08-18 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,100 萬 | 28.42 | 39.56 | 3房・五層/13 |
| 2023-08-12 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 862 萬 | 26.58 | 32.87 | 2房・六層/13 |
| 2023-08-06 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,100 萬 | 28.72 | 39.56 | 3房・六層/13 |
| 2023-07-29 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 800 萬 | 27.04 | 32.54 | 2房・三層/13 |
| 2023-07-23 | 臺南市歸仁區大順街與大吉街口 | 830 萬 | 28.19 | 32.54 | 2房・五層/13 |
| 2023-06-18 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,090 萬 | 28.41 | 39.57 | 3房・六層/13 |
| 2023-05-21 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 854 萬 | 26.66 | 32.87 | 2房・二層/13 |
| 2023-04-09 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,210 萬 | 31.77 | 39.75 | 3房・七層/13 |
| 2023-02-11 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 935 萬 | 29.39 | 32.87 | 2房・三層/13 |
| 2022-12-11 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,150 萬 | 29.94 | 39.57 | 3房・五層/13 |
| 2022-12-11 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,230 萬 | 32.69 | 39.57 | 3房・八層/13 |
| 2022-11-26 | 臺南市歸仁區大順街與大順三街口 | 1,298 萬 | 34.46 | 39.58 | 3房・十二層/13 |