三發橋
臺南市永康區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 43.9 萬/坪，成交區間 2024-03-23～2024-09-15。
單價中位
43.9 萬/坪
單價區間
41.27–48.08 萬/坪
總價中位
2,600 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 永康區成屋
本建案預售單價中位 43.9 萬/坪，永康區成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +161.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%17 / 17 筆
車位中位價380 萬坡道平面 · 16.7 坪
車位佔總價13.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,220 萬總價中位 2,600 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市永康區東橋一路275號 | 32 | 43.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-15 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,770 萬 | 45.24 | 69.48 | 4房・七層/15 |
| 2024-08-20 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,940 萬 | 48.02 | 69.12 | 4房・十三層/15 |
| 2024-08-09 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,920 萬 | 48.08 | 69.48 | 4房・十一層/15 |
| 2024-08-07 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,020 萬 | 42.31 | 51.58 | 2房・四層/15 |
| 2024-07-19 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,600 萬 | 42.02 | 69.48 | 4房・四層/15 |
| 2024-07-13 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,045 萬 | 42.89 | 51.58 | 2房・五層/15 |
| 2024-06-29 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,105 萬 | 43.81 | 51.58 | 2房・七層/15 |
| 2024-06-29 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,147 萬 | 44.78 | 51.58 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-26 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,685 萬 | 42.87 | 69.48 | 4房・十層/15 |
| 2024-06-23 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,850 萬 | 46 | 69.48 | 4房・十三層/15 |
| 2024-06-22 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,700 萬 | 43.92 | 69.48 | 4房・八層/15 |
| 2024-06-16 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,066 萬 | 43.37 | 51.58 | 2房・六層/15 |
| 2024-06-01 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,900 萬 | 46.94 | 69.48 | 4房・十四層/15 |
| 2024-05-24 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,560 萬 | 41.27 | 69.48 | 4房・六層/15 |
| 2024-05-16 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,118 萬 | 44.57 | 51.58 | 2房・八層/15 |
| 2024-03-31 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,746 萬 | 44.33 | 69.12 | 4房・十四層/15 |
| 2024-03-23 | 臺南市永康區東橋一路275號 | 2,008 萬 | 42.03 | 51.58 | 3房・五層/15 |