梧址境2
臺南市麻豆區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 26.8 萬/坪，成交區間 2025-03-25～2026-07-12。
單價中位
26.8 萬/坪
單價區間
25–29.23 萬/坪
總價中位
1,050 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 麻豆區成屋
本建案預售單價中位 26.8 萬/坪，麻豆區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +66.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交93%13 / 14 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 5 坪
車位佔總價12.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位920 萬總價中位 1,050 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | 28.8 |
| 2026 | 8 | 25.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 臺南市麻豆區建南街 | 1,120 萬 | 25.22 | 44.24 | 3房・四層/5 |
| 2026-06-14 | 臺南市麻豆區建南街 | 880 萬 | 26.79 | 32.99 | 2房・四層/5 |
| 2026-06-07 | 臺南市麻豆區建南街 | 852 萬 | 25.02 | 33.85 | 2房・四層/5 |
| 2026-05-18 | 臺南市麻豆區建南街 | 1,125 萬 | 25.35 | 44.24 | 3房・五層/5 |
| 2026-03-29 | 臺南市麻豆區建南街 | 858 萬 | 25 | 34.11 | 2房・四層/5 |
| 2026-03-07 | 臺南市麻豆區建南街 | 910 萬 | 26.78 | 34.11 | 2房・五層/5 |
| 2026-03-07 | 臺南市麻豆區建南街 | 1,050 萬 | 26.89 | 39.2 | 3房・四層/5 |
| 2026-03-01 | 臺南市麻豆區建南街 | 700 萬 | 25 | 28 | 2房・四層/5 |
| 2025-09-08 | 臺南市麻豆區建南街 | 1,190 萬 | 27 | 44.24 | 3房・三層/5 |
| 2025-09-03 | 臺南市麻豆區建南街 | 1,205 萬 | 27.25 | 44.44 | 3房・四層/5 |
| 2025-07-03 | 臺南市麻豆區建南街 | 974 萬 | 29.02 | 34.08 | 2房・二層/5 |
| 2025-05-30 | 臺南市麻豆區建南街 | 1,155 萬 | 25.98 | 44.44 | 3房・二層/5 |
| 2025-03-30 | 臺南市麻豆區建南街 | 1,130 萬 | 29.23 | 39.2 | 3房・五層/5 |
| 2025-03-25 | 臺南市麻豆區建南街 | 936 萬 | 28.79 | 32.99 | 2房・五層/5 |
預售屋・房產知識庫
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