上水
高雄市三民區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 36.4 萬/坪，成交區間 2022-12-10～2023-04-07。
單價中位
36.4 萬/坪
單價區間
34.53–39.41 萬/坪
總價中位
1,540 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 36.4 萬/坪，三民區成屋實價中位 19.2 萬/坪
預售溢價 +89.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%10 / 11 筆
車位中位價195 萬坡道平面 · 9.1 坪
車位佔總價12.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,375 萬總價中位 1,540 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（36.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 35.8 |
| 2023 | 6 | 37.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-07 | 高雄市三民區河北一路 | 1,367 萬 | 34.53 | 43.28 | 2房・三層/15 |
| 2023-02-19 | 高雄市三民區河北一路 | 1,725 萬 | 39.41 | 47.49 | 3房・十層/15 |
| 2023-02-18 | 高雄市三民區河北一路 | 1,540 萬 | 34.99 | 47.49 | 3房・三層/15 |
| 2023-02-16 | 高雄市三民區河北一路 | 1,470 萬 | 37.25 | 43.28 | 2房・六層/15 |
| 2023-02-05 | 高雄市三民區河北一路 | 2,000 萬 | 36.8 | 57.42 | 3房・七層/15 |
| 2023-01-27 | 高雄市三民區河北一路 | 1,670 萬 | 37.72 | 47.49 | 3房・八層/15 |
| 2022-12-24 | 高雄市三民區河北一路 | 1,402 萬 | 35.7 | 43.28 | 2房・三層/15 |
| 2022-12-18 | 高雄市三民區河北一路 | 1,220 萬 | 35.68 | 34.2 | 2房・二層/15 |
| 2022-12-14 | 高雄市三民區河北一路 | 1,432 萬 | 36.43 | 43.28 | 2房・五層/15 |
| 2022-12-12 | 高雄市三民區河北一路 | 1,570 萬 | 35.77 | 47.49 | 3房・五層/15 |
| 2022-12-10 | 高雄市三民區河北一路 | 1,710 萬 | 39.02 | 47.49 | 3房・八層/15 |