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高雄市三民區・預售建案。實價登錄 34 筆成交，單價中位 30 萬/坪，成交區間 2021-09-23～2023-06-15。
單價中位
30 萬/坪
單價區間
28.58–31.26 萬/坪
總價中位
1,613 萬
成交筆數
34 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 30 萬/坪，三民區成屋實價中位 19.3 萬/坪
預售溢價 +55.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%34 / 34 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 8.1 坪
車位佔總價13.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,403 萬總價中位 1,613 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 26 | 30 |
| 2022 | 4 | 30 |
| 2023 | 4 | 30 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-15 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,671 萬 | 29.79 | 56.51 | 3房・七層/23 |
| 2023-04-16 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 2,402 萬 | 29.84 | 81.36 | 3房・七層/23 |
| 2023-04-07 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,613 萬 | 30.04 | 55.53 | 3房・七層/23 |
| 2023-04-06 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,649 萬 | 30.42 | 54.79 | 3房・十八層/23 |
| 2022-06-01 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,603 萬 | 29.82 | 54.85 | 3房・三層/23 |
| 2022-04-27 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,608 萬 | 29.64 | 55.3 | 3房・七層/23 |
| 2022-03-24 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,612 萬 | 30.02 | 54.85 | 3房・九層/23 |
| 2022-02-16 | 高雄市三民區德旺街、德勝街、遼寧三街 | 1,613 萬 | 30.04 | 54.85 | 3房・五層/23 |
| 2021-10-15 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,641 萬 | 30.41 | 54.22 | 3房・二十層/23 |
| 2021-10-12 | 高雄市左營區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,608 萬 | 29.64 | 55.3 | 3房・五層/23 |
| 2021-10-06 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,611 萬 | 30.03 | 54.79 | 3房・十層/23 |
| 2021-10-05 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,575 萬 | 29.19 | 54.22 | 3房・四層/23 |
| 2021-10-04 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,608 萬 | 29.64 | 55.3 | 3房・七層/23 |
| 2021-10-04 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 2,402 萬 | 29.84 | 81.36 | 4房・七層/23 |
| 2021-10-04 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,612 萬 | 30.02 | 54.85 | 3房・九層/23 |
| 2021-10-04 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,613 萬 | 30.04 | 54.85 | 3房・五層/23 |
| 2021-10-04 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,669 萬 | 30.81 | 55.53 | 3房・二十一層/23 |
| 2021-10-02 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,584 萬 | 29.82 | 54.22 | 3房・八層/23 |
| 2021-10-02 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,631 萬 | 30.42 | 54.85 | 3房・十一層/23 |
| 2021-10-02 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 2,259 萬 | 31.26 | 73.04 | 3房・八層/23 |
| 2021-10-01 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,606 萬 | 29.93 | 54.79 | 3房・二層/23 |
| 2021-10-01 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 2,481 萬 | 30.83 | 81.18 | 4房・二十二層/23 |
| 2021-09-30 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,597 萬 | 29.63 | 54.96 | 3房・三層/23 |
| 2021-09-30 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,603 萬 | 29.82 | 54.85 | 3房・三層/23 |
| 2021-09-30 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,613 萬 | 30.04 | 55.53 | 3房・七層/23 |
| 2021-09-30 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,639 萬 | 30.2 | 54.79 | 3房・十六層/23 |
| 2021-09-29 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,671 萬 | 29.79 | 56.51 | 3房・七層/23 |
| 2021-09-26 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,584 萬 | 29.82 | 54.22 | 3房・十層/23 |
| 2021-09-26 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,613 萬 | 30.02 | 54.22 | 3房・十二層/23 |
| 2021-09-26 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,649 萬 | 30.42 | 54.79 | 3房・十八層/23 |
| 2021-09-24 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 1,612 萬 | 29.63 | 54.79 | 3房・四層/23 |
| 2021-09-24 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 2,448 萬 | 30.63 | 81.18 | 4房・十八層/23 |
| 2021-09-24 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 2,454 萬 | 30.64 | 81.36 | 4房・十七層/23 |
| 2021-09-23 | 高雄市三民區遼寧三街&德旺街&德勝街 | 903 萬 | 28.58 | 32.39 | 2房・六層/23 |
預售屋・房產知識庫
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