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豐光

高雄市三民區・預售建案。實價登錄 349 筆成交，單價中位 21.5 萬/坪，成交區間 2020-06-29～2023-05-04。

單價中位
21.5 萬/坪
單價區間
19.26–33.41 萬/坪
總價中位
690 萬
成交筆數
349 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 21.5 萬/坪，三民區成屋實價中位 19.2 萬/坪
預售溢價 +12%

社區租金行情 · 投報率

租金中位23,000 元/月
租金單價598 元/坪/月
買賣單價中位21.5 萬/坪
推估年投報率3.3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 30 年租金回本。租賃 26 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交61%213 / 349 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價13.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位806 萬總價中位 690 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（21.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202023920.9
20217024.3
20221428.3
20232631.7

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
高雄市三民區大豐二路37號19626.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-04 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,680 萬 32.62 56.62 4房・十五層/29
2023-04-28 高雄市三民區大豐二路37號旁 933 萬 31.77 29.37 2房・十三層/29
2023-04-24 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,698 萬 33.21 56.19 4房・二十二層/29
2023-04-20 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,663 萬 32.56 56.19 4房・十九層/29
2023-04-14 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,646 萬 31.89 56.62 4房・十四層/29
2023-04-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,560 萬 30.14 56.62 4房・五層/29
2023-04-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,632 萬 31.58 56.62 4房・十三層/29
2023-04-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,656 萬 32.4 56.19 4房・十八層/29
2023-04-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,745 萬 32.75 58.26 4房・二十二層/29
2023-03-16 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,516 萬 29.19 56.62 4房・四層/29
2023-03-16 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,528 萬 33.41 50.97 3房・二十層/29
2023-03-10 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,690 萬 31.6 58.26 4房・十四層/29
2023-03-03 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,458 萬 30.96 52.09 3房・五層/29
2023-03-03 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,666 萬 31.52 58.26 4房・十三層/29
2023-03-03 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,865 萬 31.6 68.59 4房・十五層/29
2023-03-03 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,625 萬 32.05 56.19 4房・十二層/29
2023-03-01 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,660 萬 32.3 56.62 4房・十七層/29
2023-02-21 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,589 萬 30.98 56.62 4房・九層/29
2023-02-21 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,625 萬 31.54 56.62 4房・十二層/29
2023-02-18 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,623 萬 31.39 56.62 4房・十一層/29
2023-02-15 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,651 萬 32 56.62 4房・十六層/29
2023-02-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,515 萬 29.66 56.19 4房・三層/29
2023-01-30 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,502 萬 29.15 56.19 4房・四層/29
2023-01-13 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,700 萬 31.92 58.26 4房・十七層/29
2023-01-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,570 萬 30.57 56.62 4房・七層/29
2023-01-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,858 萬 31.67 68.59 4房・十二層/29
2022-12-28 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,580 萬 30.57 56.62 4房・八層/29
2022-11-25 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,688 萬 31.67 58.26 4房・十層/29
2022-11-08 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,335 萬 28.02 52.09 3房・三層/29
2022-11-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,500 萬 32.97 50.65 3房・十八層/29
2022-08-09 高雄市三民區大豐二路37號旁 951 萬 20.81 50.97 3房・十一層/29
2022-01-14 高雄市三民區大豐二路37號旁 958 萬 25.51 41.8 2房・十四層/29
2022-01-14 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,475 萬 31.37 52.09 3房・二十四層/29
2022-01-13 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,398 萬 26.64 56.62 4房・六層/29
2022-01-13 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,425 萬 27.48 56.19 4房・十層/29
2022-01-13 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,040 萬 28.12 41.8 2房・十五層/29
2022-01-13 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,070 萬 29.07 41.8 2房・十八層/29
2022-01-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,038 萬 28.05 41.8 2房・十二層/29
2022-01-04 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,530 萬 28.27 58.26 4房・十六層/29
2022-01-04 高雄市三民區大豐二路37號旁 988 萬 28.95 39.1 2房・十八層/29
2021-12-20 高雄市三民區大豐二路37號旁 960 萬 27.41 39.69 2房・十三層/29
2021-12-20 高雄市三民區大豐二路37號旁 826 萬 31.41 26.3 2房・二十四層/29
2021-12-20 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,450 萬 31.62 50.97 3房・二十七層/29
2021-12-14 高雄市三民區大豐二路37號旁 945 萬 27.27 38.79 2房・十五層/29
2021-12-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 870 萬 24.35 39.69 2房・三層/29
2021-12-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 898 萬 24.94 40.12 2房・三層/29
2021-12-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 950 萬 27.07 39.69 2房・十層/29
2021-12-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 965 萬 27.58 39.69 2房・十七層/29
2021-11-29 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,382 萬 25.18 58.26 4房・十一層/29
2021-11-29 高雄市三民區大豐二路37號旁 888 萬 25.47 39.1 2房・十一層/29
2021-11-29 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,236 萬 25.65 52.09 3房・四層/29
2021-11-29 高雄市三民區大豐二路37號旁 915 萬 26.24 38.78 2房・十層/29
2021-11-29 高雄市三民區大豐二路37號旁 930 萬 26.39 39.69 2房・十六層/29
2021-11-29 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,475 萬 27.22 58.26 4房・十八層/29
2021-11-29 高雄市三民區大豐二路37號旁 970 萬 27.75 39.69 2房・二十四層/29
2021-11-19 高雄市三民區大豐二路37號旁 892 萬 25.26 39.1 2房・十四層/29
2021-11-19 高雄市三民區大豐二路37號旁 885 萬 25.37 39.1 2房・九層/29
2021-11-19 高雄市三民區大豐二路37號旁 888 萬 25.47 39.1 2房・十三層/29
2021-11-19 高雄市三民區大豐二路37號旁 928 萬 25.94 40.12 2房・十層/29
2021-11-19 高雄市三民區大豐二路37號旁 988 萬 26.47 41.8 2房・十三層/29
2021-11-19 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,420 萬 27.15 56.19 4房・十六層/29
2021-11-19 高雄市三民區大豐二路37號旁 975 萬 27.92 39.69 2房・二十二層/29
2021-11-12 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,320 萬 24.41 57.94 4房・六層/29
2021-11-12 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,165 萬 24.6 50.97 3房・四層/29
2021-11-12 高雄市三民區大豐二路37號旁 855 萬 24.85 39.1 2房・十二層/29
2021-11-12 高雄市三民區大豐二路37號旁 855 萬 24.85 39.1 2房・十七層/29
2021-11-12 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,176 萬 24.87 50.97 3房・三層/29
2021-11-12 高雄市三民區大豐二路37號旁 898 萬 25.3 39.69 2房・十五層/29
2021-11-12 高雄市三民區大豐二路37號旁 671 萬 26.96 24.89 2房・二十九層/29
2021-11-05 高雄市三民區大豐二路37號旁 838 萬 22.92 40.12 2房・四層/29
2021-11-05 高雄市三民區大豐二路37號旁 847 萬 23.45 39.84 2房・二層/29
2021-10-22 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,310 萬 24.86 56.19 4房・九層/29
2021-10-15 高雄市三民區大豐二路37號旁 820 萬 22.64 39.69 2房・五層/29
2021-10-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 690 萬 26.24 26.3 2房・二十三層/29
2021-09-30 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,280 萬 24.1 56.19 4房・十一層/29
2021-09-24 高雄市三民區大豐二路37號旁 855 萬 24.33 39.1 2房・十六層/29
2021-09-24 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,160 萬 25.66 49.1 3房・二十二層/29
2021-09-24 高雄市三民區大豐二路37號旁 690 萬 26.24 26.3 2房・二十二層/29
2021-09-09 高雄市三民區大豐二路37號旁 746 萬 23.32 37.58 2房・三層/29
2021-08-26 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,235 萬 23.11 56.19 4房・六層/29
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