KS1
高雄市三民區・預售建案。實價登錄 226 筆成交，單價中位 26.6 萬/坪，成交區間 2023-08-08～2025-12-24。
單價中位
26.6 萬/坪
單價區間
22.91–63.81 萬/坪
總價中位
899 萬
成交筆數
226 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 26.6 萬/坪，三民區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +40%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%226 / 226 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 8.4 坪
車位佔總價16.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位755 萬總價中位 899 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 25.5 |
| 2024 | 133 | 26.4 |
| 2025 | 47 | 28.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 高雄市三民區覺民路 | 918 萬 | 27.11 | 35.87 | 3房・八層/15 |
| 2025-12-19 | 高雄市三民區覺民路 | 1,068 萬 | 26.14 | 43.09 | 3房・三層/15 |
| 2025-12-11 | 高雄市三民區覺民路 | 750 萬 | 28.39 | 29.13 | 2房・十三層/15 |
| 2025-10-28 | 高雄市三民區覺民路 | 1,175 萬 | 27.16 | 45.72 | 3房・四層/15 |
| 2025-10-03 | 高雄市三民區覺民路 | 1,180 萬 | 29.36 | 43.09 | 3房・十三層/15 |
| 2025-10-02 | 高雄市三民區覺民路 | 798 萬 | 28.73 | 30.56 | 2房・十三層/15 |
| 2025-09-20 | 高雄市三民區覺民路 | 735 萬 | 28.56 | 29.97 | 2房・十四層/15 |
| 2025-07-20 | 高雄市三民區覺民路 | 1,129 萬 | 27.89 | 43.09 | 3房・十層/15 |
| 2025-07-15 | 高雄市三民區覺民路 | 2,168 萬 | 63.81 | 39.82 | 0房・一層/15 |
| 2025-06-25 | 高雄市三民區覺民路 | 736 萬 | 28.61 | 28.02 | 2房・十五層/15 |
| 2025-06-09 | 高雄市三民區覺民路 | 990 萬 | 29.54 | 36.45 | 3房・十四層/15 |
| 2025-06-08 | 高雄市三民區覺民路 | 983 萬 | 29.29 | 36.45 | 3房・十三層/15 |
| 2025-06-06 | 高雄市三民區覺民路 | 1,125 萬 | 28.35 | 42.28 | 3房・十二層/15 |
| 2025-06-05 | 高雄市三民區覺民路 | 815 萬 | 28.87 | 31.83 | 2房・十四層/15 |
| 2025-06-01 | 高雄市三民區覺民路 | 792 萬 | 28.46 | 30.56 | 2房・十二層/15 |
| 2025-05-31 | 高雄市三民區覺民路 | 742 萬 | 28.41 | 28.83 | 2房・十三層/15 |
| 2025-05-30 | 高雄市三民區覺民路 | 1,198 萬 | 27.78 | 45.72 | 3房・六層/15 |
| 2025-05-29 | 高雄市三民區覺民路 | 1,178 萬 | 27.51 | 45.72 | 3房・五層/15 |
| 2025-05-29 | 高雄市三民區覺民路 | 1,143 萬 | 27.6 | 43.96 | 3房・九層/15 |
| 2025-05-25 | 高雄市三民區覺民路 | 1,120 萬 | 27.63 | 43.09 | 3房・九層/15 |
| 2025-05-24 | 高雄市三民區覺民路 | 1,165 萬 | 29.22 | 43.09 | 3房・十二層/15 |
| 2025-05-15 | 高雄市三民區覺民路 | 740 萬 | 27.91 | 29.13 | 2房・十二層/15 |
| 2025-05-03 | 高雄市三民區覺民路 | 925 萬 | 29.44 | 34.34 | 3房・十三層/15 |
| 2025-04-23 | 高雄市三民區覺民路 | 1,118 萬 | 26.9 | 43.96 | 3房・六層/15 |
| 2025-04-20 | 高雄市三民區覺民路 | 928 萬 | 28.22 | 37.05 | 3房・十四層/15 |
| 2025-04-19 | 高雄市三民區覺民路 | 1,065 萬 | 27.85 | 41.21 | 3房・十三層/15 |
| 2025-04-19 | 高雄市三民區覺民路 | 795 萬 | 28.42 | 30.69 | 2房・十二層/15 |
| 2025-04-04 | 高雄市三民區覺民路 | 1,255 萬 | 29.57 | 45.72 | 3房・十二層/15 |
| 2025-03-30 | 高雄市三民區覺民路 | 1,070 萬 | 26.48 | 43.09 | 3房・四層/15 |
| 2025-03-30 | 高雄市三民區覺民路 | 898 萬 | 28.65 | 34.11 | 3房・十三層/15 |
| 2025-03-29 | 高雄市三民區覺民路 | 738 萬 | 28.22 | 28.83 | 2房・十二層/15 |
| 2025-03-29 | 高雄市三民區覺民路 | 883 萬 | 28.46 | 35.24 | 3房・十二層/15 |
| 2025-03-22 | 高雄市三民區覺民路 | 1,088 萬 | 28.42 | 41.01 | 3房・十一層/15 |
| 2025-03-15 | 高雄市三民區覺民路 | 1,237 萬 | 27.14 | 48.76 | 3房・五層/15 |
| 2025-03-05 | 高雄市三民區覺民路 | 885 萬 | 25.94 | 37.82 | 3房・三層/15 |
| 2025-02-18 | 高雄市三民區覺民路 | 738 萬 | 27.82 | 29.13 | 2房・十一層/15 |
| 2025-02-16 | 高雄市三民區覺民路 | 718 萬 | 27.73 | 29.97 | 2房・十一層/15 |
| 2025-02-15 | 高雄市三民區覺民路 | 1,210 萬 | 28.1 | 45.72 | 3房・八層/15 |
| 2025-02-14 | 高雄市三民區覺民路 | 1,130 萬 | 28.1 | 42.87 | 3房・二層/15 |
| 2025-02-14 | 高雄市三民區覺民路 | 977 萬 | 29.08 | 36.45 | 3房・十二層/15 |
| 2025-02-11 | 高雄市三民區覺民路 | 878 萬 | 28.26 | 34.11 | 3房・十一層/15 |
| 2025-01-24 | 高雄市三民區覺民路 | 1,225 萬 | 28.5 | 45.72 | 3房・十層/15 |
| 2025-01-20 | 高雄市三民區覺民路 | 1,065 萬 | 26.33 | 43.09 | 3房・四層/15 |
| 2025-01-06 | 高雄市三民區覺民路 | 786 萬 | 28.19 | 30.56 | 2房・十一層/15 |
| 2025-01-06 | 高雄市三民區覺民路 | 968 萬 | 28.76 | 36.45 | 3房・十一層/15 |
| 2025-01-04 | 高雄市三民區覺民路 | 912 萬 | 26.9 | 36.68 | 3房・七層/15 |
| 2025-01-03 | 高雄市三民區覺民路 | 776 萬 | 28.02 | 30.69 | 2房・十一層/15 |
| 2024-12-26 | 高雄市三民區覺民路 | 1,070 萬 | 26.19 | 43.09 | 3房・三層/15 |
| 2024-12-15 | 高雄市三民區覺民路 | 878 萬 | 27.59 | 34.37 | 3房・十二層/15 |
| 2024-12-07 | 高雄市三民區覺民路 | 1,073 萬 | 25.92 | 43.96 | 3房・三層/15 |
| 2024-12-07 | 高雄市三民區覺民路 | 1,348 萬 | 29.64 | 48.76 | 3房・十三層/15 |
| 2024-11-29 | 高雄市三民區覺民路 | 800 萬 | 28.64 | 30.69 | 2房・十三層/15 |
| 2024-11-25 | 高雄市三民區覺民路 | 840 萬 | 26.79 | 34.11 | 3房・九層/15 |
| 2024-11-24 | 高雄市三民區覺民路 | 1,045 萬 | 26.05 | 43.09 | 3房・三層/15 |
| 2024-11-09 | 高雄市三民區覺民路 | 1,215 萬 | 28.5 | 45.72 | 3房・九層/15 |
| 2024-11-03 | 高雄市三民區覺民路 | 855 萬 | 26.98 | 35.24 | 3房・十層/15 |
| 2024-09-27 | 高雄市三民區覺民路 | 838 萬 | 26.71 | 34.11 | 3房・八層/15 |
| 2024-09-21 | 高雄市三民區覺民路 | 935 萬 | 28.11 | 35.92 | 3房・十三層/15 |
| 2024-09-20 | 高雄市三民區覺民路 | 826 萬 | 26.24 | 34.11 | 3房・六層/15 |
| 2024-09-05 | 高雄市三民區覺民路 | 1,090 萬 | 27.34 | 43.09 | 3房・八層/15 |
| 2024-08-31 | 高雄市三民區覺民路 | 1,098 萬 | 27.28 | 43.09 | 3房・七層/15 |
| 2024-08-30 | 高雄市三民區覺民路 | 890 萬 | 27.93 | 35.11 | 3房・十二層/15 |
| 2024-08-27 | 高雄市三民區覺民路 | 923 萬 | 27.68 | 35.92 | 3房・十一層/15 |
| 2024-08-25 | 高雄市三民區覺民路 | 795 萬 | 25.23 | 33.92 | 3房・二層/15 |
| 2024-08-22 | 高雄市三民區覺民路 | 1,250 萬 | 29.43 | 45.72 | 3房・十一層/15 |
| 2024-08-19 | 高雄市三民區覺民路 | 895 萬 | 29.05 | 34.34 | 3房・十一層/15 |
| 2024-08-16 | 高雄市三民區覺民路 | 1,150 萬 | 26.76 | 45.72 | 3房・三層/15 |
| 2024-08-13 | 高雄市三民區覺民路 | 835 萬 | 26.59 | 34.11 | 3房・七層/15 |
| 2024-08-13 | 高雄市三民區覺民路 | 977 萬 | 28.5 | 37.37 | 3房・十三層/15 |
| 2024-08-13 | 高雄市三民區覺民路 | 910 萬 | 29.24 | 34.34 | 3房・十二層/15 |
| 2024-08-12 | 高雄市三民區覺民路 | 997 萬 | 29.18 | 37.37 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-10 | 高雄市三民區覺民路 | 1,277 萬 | 30.16 | 45.72 | 3房・十五層/15 |
| 2024-08-08 | 高雄市三民區覺民路 | 1,188 萬 | 29.59 | 43.09 | 3房・十四層/15 |
| 2024-07-31 | 高雄市三民區覺民路 | 1,058 萬 | 26.42 | 43.09 | 3房・三層/15 |
| 2024-07-31 | 高雄市三民區覺民路 | 963 萬 | 28.01 | 37.37 | 3房・十一層/15 |
| 2024-07-31 | 高雄市三民區覺民路 | 969 萬 | 28.22 | 37.37 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-31 | 高雄市三民區覺民路 | 1,070 萬 | 28.78 | 40.2 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-29 | 高雄市三民區覺民路 | 890 萬 | 26.12 | 36.68 | 3房・四層/15 |
| 2024-07-29 | 高雄市三民區覺民路 | 900 萬 | 26.47 | 36.68 | 3房・五層/15 |
| 2024-07-22 | 高雄市三民區覺民路 | 1,205 萬 | 26.38 | 48.71 | 3房・三層/15 |