築?
高雄市前鎮區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 37.9 萬/坪，成交區間 2025-10-29～2026-04-17。
單價中位
37.9 萬/坪
單價區間
35.63–38.5 萬/坪
總價中位
858 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 前鎮區成屋
本建案預售單價中位 37.9 萬/坪，前鎮區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +99.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%2 / 5 筆
車位中位價210 萬一樓平面 · 2.5 坪
車位佔總價18.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,024 萬總價中位 858 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 38.5 |
| 2026 | 3 | 37.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 858 萬 | 37.87 | 22.66 | 2房・四層/5 |
| 2026-03-03 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 840 萬 | 37.07 | 22.66 | 2房・三層/5 |
| 2026-02-11 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 770 萬 | 35.63 | 21.61 | 2房・二層/5 |
| 2025-11-02 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 1,138 萬 | 37.98 | 26.92 | 2房・四層/5 |
| 2025-10-29 | 高雄市前鎮區衙慶一街VS衙慶一街10巷 | 1,234 萬 | 38.5 | 29.08 | 2房・五層/5 |