旺林苑3
高雄市林園區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 16.9 萬/坪，成交區間 2021-08-28～2022-01-21。
單價中位
16.9 萬/坪
單價區間
16.63–17.37 萬/坪
總價中位
486 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 林園區成屋
本建案預售單價中位 16.9 萬/坪，林園區成屋實價中位 13.1 萬/坪
預售溢價 +29%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交78%7 / 9 筆
車位中位價80 萬一樓平面
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位420 萬總價中位 486 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（16.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 16.9 |
| 2022 | 1 | 17.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-21 | 高雄市林園區溪州段2866-2地號 | 364 萬 | 17.2 | 21.16 | 2房・二層/5 |
| 2021-10-14 | 高雄市林園區溪州段2866-2地號 | 510 萬 | 17.19 | 29.67 | 2房・五層/5 |
| 2021-10-05 | 高雄市林園區溪州段2866-2地號 | 500 萬 | 16.63 | 30.06 | 2房・二層/5 |
| 2021-09-25 | 高雄市林園區溪州段2866-2地號 | 443 萬 | 17.37 | 25.51 | 2房・四層/5 |
| 2021-09-23 | 高雄市林園區溪州段2866-2地號 | 500 萬 | 16.85 | 29.67 | 2房・二層/5 |
| 2021-09-21 | 高雄市林園區溪州段2866-2地號 | 482 萬 | 16.83 | 28.65 | 2房・五層/5 |
| 2021-09-16 | 高雄市林園區溪州段2866-2地號 | 478 萬 | 16.69 | 28.65 | 2房・二層/5 |
| 2021-09-04 | 高雄市林園區溪州段2866-2地號 | 486 萬 | 16.87 | 28.81 | 2房・三層/5 |
| 2021-08-28 | 高雄市林園區溪州段2866-2地號 | 506 萬 | 16.83 | 30.06 | 2房・四層/5 |
預售屋・房產知識庫
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