鳳凰灣

高雄市苓雅區・預售建案。實價登錄 1 筆成交，單價中位 23 萬/坪，成交區間 2019-11-23～2019-11-23。

單價中位

23 萬/坪

單價區間

22.97–22.97 萬/坪

總價中位

899 萬

成交筆數

1 筆

預售 vs 苓雅區成屋

本建案預售單價中位 23 萬/坪，苓雅區成屋實價中位 21.5 萬/坪

預售溢價 +7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位32,000 元/月

租金單價721 元/坪/月

買賣單價中位23 萬/坪

推估年投報率3.8%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 27 年租金回本。租賃 23 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
高雄市苓雅區青年二路123號	77	24.6

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2019-11-23	高雄市苓雅區青年二路123號2樓	899 萬	22.97	39.13	2房・二層/15