安庭民生
屏東縣屏東市・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 29.2 萬/坪，成交區間 2025-08-22～2026-03-09。
單價中位
29.2 萬/坪
單價區間
26.75–31.79 萬/坪
總價中位
1,145 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 屏東市成屋
本建案預售單價中位 29.2 萬/坪，屏東市成屋實價中位 13.2 萬/坪
預售溢價 +121.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交78%7 / 9 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 3.5 坪
車位佔總價12%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,023 萬總價中位 1,145 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 7 | 29.2 |
| 2026 | 2 | 29.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 屏東縣屏東市民生路7巷 | 1,170 萬 | 29.47 | 38.42 | 3房・六層/12 |
| 2026-01-02 | 屏東縣屏東市民生路7巷 | 995 萬 | 28.47 | 34.95 | 3房・六層/12 |
| 2025-11-30 | 屏東縣屏東市民生路7巷 | 965 萬 | 29.6 | 31.34 | 2房・六層/12 |
| 2025-11-15 | 屏東縣屏東市民生路7巷 | 1,105 萬 | 27.61 | 38.42 | 3房・五層/12 |
| 2025-10-21 | 屏東縣屏東市民生路7巷 | 935 萬 | 26.75 | 34.95 | 3房・四層/12 |
| 2025-09-26 | 屏東縣屏東市民生路7巷 | 1,680 萬 | 31.79 | 52.23 | 3房・十二層/12 |
| 2025-08-24 | 屏東縣屏東市民生路7巷 | 1,145 萬 | 28.69 | 38.5 | 3房・五層/12 |
| 2025-08-23 | 屏東縣屏東市民生路7巷 | 1,158 萬 | 29.21 | 38.5 | 3房・六層/12 |
| 2025-08-22 | 屏東縣屏東市民生路7巷 | 1,188 萬 | 29.92 | 38.5 | 3房・七層/12 |