櫻花學-博學區
新北市三峽區・預售建案。實價登錄 33 筆成交，單價中位 19.9 萬/坪，成交區間 2018-12-12～2019-03-30。
單價中位
19.9 萬/坪
單價區間
17.31–28.95 萬/坪
總價中位
920 萬
成交筆數
33 筆
預售 vs 三峽區成屋
本建案預售單價中位 19.9 萬/坪，三峽區成屋實價中位 24.7 萬/坪
低於成屋 19.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%33 / 33 筆
車位中位價125 萬升降平面 · 8 坪
車位佔總價13.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位795 萬總價中位 920 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（19.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2018 | 20 | 20.1 |
| 2019 | 13 | 19.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-30 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A2-12F | 930 萬 | 20.52 | 47.15 | 3房・十二層/13 |
| 2019-03-29 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A1-12F | 1,040 萬 | 19.86 | 51.05 | 3房・十二層/13 |
| 2019-03-23 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A1-01F | 1,200 萬 | 28.95 | 44.98 | 1房・一層/13 |
| 2019-03-03 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A2-02F | 830 萬 | 17.98 | 47.49 | 3房・二層/13 |
| 2019-03-03 | 新北市三峽區中園段170、170-2 地號 A1-02F | 835 萬 | 18.33 | 46.95 | 3房・二層/13 |
| 2019-03-02 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A1-10F | 920 萬 | 20.24 | 47.29 | 3房・十層/13 |
| 2019-02-24 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A1-03F | 950 萬 | 21.13 | 47.29 | 3房・三層/13 |
| 2019-02-02 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A2-06F | 888 萬 | 19.45 | 47.49 | 3房・六層/13 |
| 2019-01-20 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A1-13F | 900 萬 | 19.73 | 47.29 | 3房・十三層/13 |
| 2019-01-20 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A2-13F | 920 萬 | 20.14 | 47.49 | 3房・十三層/13 |
| 2019-01-14 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A2-10F | 1,000 萬 | 19 | 55.5 | 3房・十層/13 |
| 2019-01-02 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A1-09F | 897 萬 | 19.65 | 47.29 | 3房・九層/13 |
| 2019-01-01 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A2-04F | 885 萬 | 19.25 | 47.49 | 3房・四層/13 |
| 2018-12-24 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A1-04F | 920 萬 | 17.31 | 55.29 | 3房・四層/13 |
| 2018-12-20 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A1-08F | 885 萬 | 19.48 | 47.29 | 3房・八層/13 |
| 2018-12-19 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A3-03F | 1,050 萬 | 22.66 | 49.06 | 3房・三層/13 |
| 2018-12-15 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A2-08F | 915 萬 | 20.14 | 47.49 | 3房・八層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A2-03F | 865 萬 | 18.87 | 47.49 | 3房・三層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A1-07F | 885 萬 | 19.48 | 47.29 | 3房・七層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A1-05F | 886 萬 | 19.5 | 47.29 | 3房・五層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A1-06F | 886 萬 | 19.63 | 46.95 | 3房・六層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A3-02F | 958 萬 | 19.68 | 46.94 | 3房・二層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A3-04F | 959 萬 | 19.71 | 46.94 | 3房・四層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A2-05F | 896 萬 | 19.78 | 47.15 | 3房・五層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A2-09F | 920 萬 | 20.14 | 47.49 | 3房・九層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A1-11F | 920 萬 | 20.24 | 46.95 | 3房・十一層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A2-11F | 930 萬 | 20.39 | 47.49 | 3房・十一層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A3-08F | 965 萬 | 20.59 | 48.72 | 3房・八層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A3-10F | 998 萬 | 20.66 | 46.94 | 3房・十層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A3-09F | 1,000 萬 | 20.71 | 46.94 | 3房・九層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A3-11F | 980 萬 | 20.83 | 49.06 | 3房・十一層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A3-13F | 750 萬 | 21.03 | 37.73 | 2房・十三層/13 |
| 2018-12-12 | 新北市三峽區中園段170、170-2地號 A3-12F | 995 萬 | 21.32 | 49.06 | 3房・十二層/13 |