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未來家-大河琉御

新北市五股區・預售建案。實價登錄 124 筆成交，單價中位 26.2 萬/坪，成交區間 2019-12-14～2021-05-06。

單價中位
26.2 萬/坪
單價區間
24.14–34.05 萬/坪
總價中位
945 萬
成交筆數
124 筆
預售 vs 五股區成屋
本建案預售單價中位 26.2 萬/坪，五股區成屋實價中位 29.1 萬/坪
低於成屋 10%

社區租金行情 · 投報率

租金中位23,200 元/月
租金單價694 元/坪/月
買賣單價中位26.2 萬/坪
推估年投報率3.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 31 年租金回本。租賃 62 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%124 / 124 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 10.8 坪
車位佔總價19.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位754 萬總價中位 945 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（26.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20191224.4
202010626.4
2021628.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市五股區新五路三段338號2033.6
新北市五股區新五路三段340之1號2025.4
新北市五股區新五路三段306號1927.7
新北市五股區新五路三段308號1926
新北市五股區新五路三段318號1727.9
新北市五股區新五路三段302號1626.4
新北市五股區新五路三段316號1628.1
新北市五股區新五路三段332號1635.5
新北市五股區新五路三段336號1630.6
新北市五股區新五路三段310號1527.6
新北市五股區新五路三段312號1527.7
新北市五股區新五路三段320號1325.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-05-06 新北市五股區新五路三段332號十七樓 1,360 萬 34.05 45.34 3房・十七層/19
2021-04-10 新北市五股區新五路三段310號十二樓 1,156 萬 28.14 45.34 3房・十二層/19
2021-02-19 新北市五股區新五路三段302號十樓 1,038 萬 24.72 45.34 3房・十層/19
2021-01-20 新北市五股區新五路三段310號十五樓 1,159 萬 27.94 45.34 3房・十五層/19
2021-01-10 新北市五股區新五路三段3201號四樓 712 萬 24.43 32.81 2房・四層/19
2021-01-08 新北市五股區新五路三段336號十四樓 1,007 萬 31 37.03 2房・十四層/19
2020-12-30 新北市五股區新五路三段338號七樓 963 萬 30.08 37.03 2房・七層/19
2020-12-27 新北市五股區新五路三段312號十九樓 1,187 萬 28.75 45.34 3房・十九層/19
2020-12-21 新北市五股區新五路三段302號十八樓 1,139 萬 27.36 45.34 3房・十八層/19
2020-12-21 新北市五股區新五路三段302號十九樓 1,164 萬 28.08 45.34 3房・十九層/19
2020-12-10 新北市五股區新五路三段3201號六樓 712 萬 24.43 32.81 2房・六層/19
2020-12-01 新北市五股區新五路三段336號十五樓 997 萬 31 37.03 2房・十五層/19
2020-11-27 新北市五股區新五路三段308號十一樓 876 萬 26 37.03 2房・十一層/19
2020-11-22 新北市五股區新五路三段310號十六樓 1,170 萬 28.26 45.34 3房・十六層/19
2020-11-14 新北市五股區新五路三段336號十六樓 1,015 萬 31.31 37.03 2房・十六層/19
2020-11-07 新北市五股區新五路三段336號九樓 988 萬 30.27 37.03 2房・九層/19
2020-10-18 新北市五股區新五路三段338號九樓 970 萬 29.59 37.03 2房・九層/19
2020-10-17 新北市五股區新五路三段302號十七樓 1,094 萬 26.06 45.34 3房・十七層/19
2020-10-16 新北市五股區新五路三段310號十四樓 1,125 萬 26.95 45.34 3房・十四層/19
2020-10-16 新北市五股區新五路三段306號十九樓 920 萬 27.68 37.03 2房・十九層/19
2020-10-14 新北市五股區新五路三段336號五樓 860 萬 25.39 37.03 2房・五層/19
2020-10-13 新北市五股區新五路三段336號十三樓 984 萬 30.12 37.03 2房・十三層/19
2020-10-12 新北市五股區新五路三段308號十七樓 900 萬 27.68 37.03 2房・十七層/19
2020-10-10 新北市五股區新五路三段308號十六樓 870 萬 25.77 37.03 2房・十六層/19
2020-10-10 新北市五股區新五路三段306號十八樓 884 萬 26.3 37.03 2房・十八層/19
2020-10-09 新北市五股區新五路三段310號十三樓 1,116 萬 26.69 45.34 3房・十三層/19
2020-10-08 新北市五股區新五路三段318號十九樓 924 萬 28.6 37.03 2房・十九層/19
2020-10-08 新北市五股區新五路三段338號十六樓 995 萬 30.54 37.03 2房・十六層/19
2020-10-07 新北市五股區新五路三段310號十一樓 1,176 萬 28.43 45.34 3房・十一層/19
2020-10-04 新北市五股區新五路三段306號十五樓 855 萬 25.58 37.03 2房・十五層/19
2020-09-23 新北市五股區新五路三段338號十二樓 958 萬 29.51 37.03 2房・十二層/19
2020-09-17 新北市五股區新五路三段338號十四樓 982 萬 30.43 37.03 2房・十四層/19
2020-08-30 新北市五股區新五路三段310號八樓 1,177 萬 28.75 45.34 3房・八層/19
2020-08-30 新北市五股區新五路三段318號十六樓 939 萬 28.79 37.03 2房・十六層/19
2020-08-23 新北市五股區新五路三段308號十三樓 857 萬 25.66 37.03 2房・十三層/19
2020-08-23 新北市五股區新五路三段308號十五樓 866 萬 26 37.03 2房・十五層/19
2020-08-23 新北市五股區新五路三段316號十九樓 866 萬 26.38 37.03 2房・十九層/19
2020-08-18 新北市五股區新五路三段306號十六樓 873 萬 26.27 37.03 2房・十六層/19
2020-08-14 新北市五股區新五路三段302號六樓 1,120 萬 27.1 45.34 3房・六層/19
2020-08-08 新北市五股區新五路三段310號六樓 1,104 萬 26.35 45.34 3房・六層/19
2020-08-05 新北市五股區新五路三段306號十七樓 871 萬 26.19 37.03 2房・十七層/19
2020-08-04 新北市五股區新五路三段338號十三樓 963 萬 29.7 37.03 2房・十三層/19
2020-08-03 新北市五股區新五路三段318號十七樓 945 萬 28.63 37.03 2房・十七層/19
2020-07-29 新北市五股區新五路三段318號九樓 843 萬 25.5 37.03 2房・九層/19
2020-07-29 新北市五股區新五路三段312號十四樓 1,150 萬 27.68 45.34 3房・十四層/19
2020-07-20 新北市五股區新五路三段306號十四樓 865 萬 25.96 37.03 2房・十四層/19
2020-07-18 新北市五股區新五路三段312號六樓 1,164 萬 28.66 45.34 3房・六層/19
2020-07-12 新北市五股區新五路三段338號六樓 882 萬 26.99 37.03 2房・六層/19
2020-07-10 新北市五股區新五路三段312號十二樓 1,180 萬 28.84 45.34 3房・十二層/19
2020-07-05 新北市五股區新五路三段302號十六樓 1,103 萬 26.61 45.34 3房・十六層/19
2020-07-04 新北市五股區新五路三段308號十二樓 850 萬 25.01 37.03 2房・十二層/19
2020-07-01 新北市五股區新五路三段310號七樓 1,090 萬 25.94 45.34 3房・七層/19
2020-07-01 新北市五股區新五路三段318號十五樓 930 萬 28.44 37.03 2房・十五層/19
2020-06-29 新北市五股區新五路三段308號十四樓 860 萬 25.77 37.03 2房・十四層/19
2020-06-28 新北市五股區新五路三段316號十八樓 862 萬 26.23 37.03 2房・十八層/19
2020-06-21 新北市五股區新五路三段318號十三樓 898 萬 27.6 37.03 2房・十三層/19
2020-06-20 新北市五股區新五路三段308號六樓 813 萬 24.36 37.03 2房・六層/19
2020-06-20 新北市五股區新五路三段312號五樓 1,075 萬 26.08 45.34 3房・五層/19
2020-06-13 新北市五股區新五路三段316號十六樓 870 萬 26.15 37.03 2房・十六層/19
2020-06-07 新北市五股區新五路三段316號十七樓 860 萬 26.15 37.03 2房・十七層/19
2020-06-05 新北市五股區新五路三段338號十一樓 949 萬 29.55 37.03 2房・十一層/19
2020-05-25 新北市五股區新五路三段316號十四樓 905 萬 27.87 37.03 2房・十四層/19
2020-05-18 新北市五股區新五路三段302號四樓 1,012 萬 24.26 45.34 3房・四層/19
2020-05-18 新北市五股區新五路三段306號十一樓 878 萬 26.84 37.03 2房・十一層/19
2020-05-18 新北市五股區新五路三段318號十一樓 887 萬 27.18 37.03 2房・十一層/19
2020-05-15 新北市五股區新五路三段318號十二樓 838 萬 25.31 37.03 2房・十二層/19
2020-05-10 新北市五股區新五路三段318號十四樓 890 萬 27.3 37.03 2房・十四層/19
2020-05-07 新北市五股區新五路三段318號八樓 900 萬 27.68 37.03 2房・八層/19
2020-05-05 新北市五股區新五路三段312號十七樓 1,138 萬 27.62 45.34 3房・十七層/19
2020-05-04 新北市五股區新五路三段312號十三樓 1,178 萬 28.78 45.34 3房・十三層/19
2020-05-03 新北市五股區新五路三段306號六樓 826 萬 24.47 37.03 2房・六層/19
2020-04-29 新北市五股區新五路三段318號十樓 838 萬 25.31 37.03 2房・十層/19
2020-04-22 新北市五股區新五路三段302號十四樓 1,057 萬 25.56 45.34 3房・十四層/19
2020-04-19 新北市五股區新五路三段320號十六樓 1,129 萬 27.65 45.34 3房・十六層/19
2020-04-12 新北市五股區新五路三段320號十五樓 1,050 萬 24.78 45.34 3房・十五層/19
2020-04-12 新北市五股區新五路三段306號九樓 837 萬 25.27 37.03 2房・九層/19
2020-04-07 新北市五股區新五路三段308號十樓 820 萬 24.62 37.03 2房・十層/19
2020-04-05 新北市五股區新五路三段312號九樓 1,105 萬 26.66 45.34 3房・九層/19
2020-03-21 新北市五股區新五路三段318號六樓 848 萬 24.93 37.03 2房・六層/19
2020-03-15 新北市五股區新五路三段332號十八樓 1,308 萬 32.55 45.34 3房・十八層/19
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