蒔光
新北市五股區・預售建案。實價登錄 43 筆成交，單價中位 48.7 萬/坪，成交區間 2024-03-20～2025-04-19。
單價中位
48.7 萬/坪
單價區間
44.88–57.28 萬/坪
總價中位
1,696 萬
成交筆數
43 筆
預售 vs 五股區成屋
本建案預售單價中位 48.7 萬/坪，五股區成屋實價中位 29 萬/坪
預售溢價 +67.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%42 / 43 筆
車位中位價225 萬坡道平面 · 8.2 坪
車位佔總價13.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,545 萬總價中位 1,696 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（48.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 41 | 48.6 |
| 2025 | 2 | 57 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 新北市五股區新城八路 | 2,532 萬 | 57.01 | 52.97 | 3房・八層/13 |
| 2025-01-06 | 新北市五股區新城八路 | 2,250 萬 | 54.77 | 44.79 | 3房・十一層/13 |
| 2024-10-01 | 新北市五股區新城八路 | 1,685 萬 | 48.64 | 37.99 | 2房・七層/13 |
| 2024-09-16 | 新北市五股區新城八路 | 1,870 萬 | 44.88 | 44.61 | 3房・四層/13 |
| 2024-08-23 | 新北市五股區新城八路 | 1,538 萬 | 57.28 | 26.85 | 2房・十層/13 |
| 2024-08-17 | 新北市五股區新城八路 | 2,250 萬 | 55.46 | 44.79 | 3房・十層/13 |
| 2024-08-17 | 新北市五股區新城八路 | 2,303 萬 | 56.77 | 44.79 | 3房・十一層/13 |
| 2024-07-12 | 新北市五股區新城八路 | 2,220 萬 | 54.23 | 44.79 | 3房・十層/13 |
| 2024-07-08 | 新北市五股區新城八路 | 2,420 萬 | 53 | 52.97 | 3房・七層/13 |
| 2024-07-06 | 新北市五股區新城八路 | 2,198 萬 | 53.35 | 44.79 | 3房・九層/13 |
| 2024-07-05 | 新北市五股區新城八路 | 1,830 萬 | 53.17 | 37.99 | 2房・十一層/13 |
| 2024-06-29 | 新北市五股區新城八路 | 1,780 萬 | 52.5 | 37.99 | 2房・九層/13 |
| 2024-06-28 | 新北市五股區新城八路 | 1,770 萬 | 51.81 | 38 | 2房・七層/13 |
| 2024-06-24 | 新北市五股區新城八路 | 2,205 萬 | 53.54 | 44.79 | 3房・九層/13 |
| 2024-06-22 | 新北市五股區新城八路 | 2,176 萬 | 53.3 | 44.79 | 3房・八層/13 |
| 2024-06-14 | 新北市五股區新城八路 | 1,489 萬 | 47.82 | 35.03 | 2房・十二層/13 |
| 2024-06-02 | 新北市五股區新城八路 | 3,018 萬 | 54.24 | 59.49 | 4房・十二層/13 |
| 2024-06-01 | 新北市五股區新城八路 | 1,668 萬 | 48.74 | 37.99 | 2房・八層/13 |
| 2024-05-27 | 新北市五股區新城八路 | 1,688 萬 | 49.41 | 37.99 | 2房・十層/13 |
| 2024-05-26 | 新北市五股區新城八路 | 1,660 萬 | 48.14 | 37.99 | 2房・六層/13 |
| 2024-05-19 | 新北市五股區新城八路 | 1,696 萬 | 48.99 | 38 | 2房・十層/13 |
| 2024-05-19 | 新北市五股區新城八路 | 1,696 萬 | 49.33 | 38 | 2房・十一層/13 |
| 2024-05-13 | 新北市五股區新城八路 | 1,674 萬 | 48.59 | 38 | 2房・九層/13 |
| 2024-05-12 | 新北市五股區新城八路 | 1,983 萬 | 48.54 | 44.61 | 3房・四層/13 |
| 2024-05-11 | 新北市五股區新城八路 | 1,588 萬 | 51.55 | 34.81 | 2房・四層/13 |
| 2024-05-07 | 新北市五股區新城八路 | 2,011 萬 | 48.52 | 44.79 | 3房・五層/13 |
| 2024-05-03 | 新北市五股區新城八路 | 2,058 萬 | 50.07 | 44.79 | 3房・七層/13 |
| 2024-04-27 | 新北市五股區新城八路 | 1,650 萬 | 47.8 | 37.99 | 2房・五層/13 |
| 2024-04-18 | 新北市五股區新城八路 | 1,635 萬 | 47.62 | 38 | 2房・五層/13 |
| 2024-04-11 | 新北市五股區新城八路 | 1,653 萬 | 47.89 | 38 | 2房・六層/13 |
| 2024-04-05 | 新北市五股區新城八路 | 1,640 萬 | 48.31 | 37.47 | 2房・四層/13 |
| 2024-03-31 | 新北市五股區新城八路 | 2,938 萬 | 52.48 | 59.49 | 4房・十二層/13 |
| 2024-03-30 | 新北市五股區新城八路 | 1,988 萬 | 48.16 | 44.79 | 3房・六層/13 |
| 2024-03-29 | 新北市五股區新城八路 | 1,985 萬 | 47.81 | 44.79 | 3房・五層/13 |
| 2024-03-28 | 新北市五股區新城八路 | 1,960 萬 | 47.12 | 44.79 | 3房・六層/13 |
| 2024-03-26 | 新北市五股區新城八路 | 1,431 萬 | 44.92 | 35.03 | 2房・六層/13 |
| 2024-03-26 | 新北市五股區新城八路 | 1,455 萬 | 45.81 | 35.03 | 2房・九層/13 |
| 2024-03-26 | 新北市五股區新城八路 | 1,632 萬 | 47.52 | 38 | 2房・八層/13 |
| 2024-03-24 | 新北市五股區新城八路 | 1,527 萬 | 48.12 | 35.03 | 2房・八層/13 |
| 2024-03-23 | 新北市五股區新城八路 | 1,512 萬 | 46.71 | 35.52 | 2房・四層/13 |
| 2024-03-23 | 新北市五股區新城八路 | 1,531 萬 | 49.01 | 35.03 | 2房・十一層/13 |
| 2024-03-22 | 新北市五股區新城八路 | 1,519 萬 | 47.82 | 35.03 | 2房・七層/13 |
| 2024-03-20 | 新北市五股區新城八路 | 1,493 萬 | 47.23 | 35.03 | 2房・五層/13 |