百欣豐光
新北市八里區・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 40.9 萬/坪，成交區間 2024-12-02～2025-06-19。
單價中位
40.9 萬/坪
單價區間
40.02–42.66 萬/坪
總價中位
1,322 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 八里區成屋
本建案預售單價中位 40.9 萬/坪，八里區成屋實價中位 22.1 萬/坪
預售溢價 +85.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交75%6 / 8 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 8.2 坪
車位佔總價13.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,180 萬總價中位 1,322 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 40.9 |
| 2025 | 4 | 41.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 1,737 萬 | 40.02 | 47.18 | 4房・七層/10 |
| 2025-01-04 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 1,355 萬 | 41.77 | 36.39 | 3房・五層/10 |
| 2025-01-04 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 1,380 萬 | 42.66 | 36.39 | 3房・八層/10 |
| 2025-01-02 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 1,179 萬 | 40.14 | 33.16 | 2房・四層/10 |
| 2024-12-09 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 1,199 萬 | 40.94 | 33.16 | 2房・六層/10 |
| 2024-12-08 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 1,048 萬 | 41.9 | 25.01 | 2房・九層/10 |
| 2024-12-04 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 1,322 萬 | 40.61 | 36.39 | 3房・十層/10 |
| 2024-12-02 | 新北市八里區中山路323巷22號對面 | 1,138 萬 | 40.29 | 28.25 | 3房・六層/10 |