紐約心光
新北市八里區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 40.3 萬/坪，成交區間 2025-11-17～2026-01-03。
單價中位
40.3 萬/坪
單價區間
38.78–40.79 萬/坪
總價中位
1,205 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 八里區成屋
本建案預售單價中位 40.3 萬/坪，八里區成屋實價中位 22.1 萬/坪
預售溢價 +82.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%4 / 4 筆
車位中位價195 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,015 萬總價中位 1,205 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 40.3 |
| 2026 | 1 | 40 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 新北市八里區文昌二街 | 1,669 萬 | 39.98 | 47.14 | 3房・七層/13 |
| 2025-12-17 | 新北市八里區文昌二街 | 1,168 萬 | 40.31 | 35.15 | 2房・五層/13 |
| 2025-12-13 | 新北市八里區文昌二街 | 1,205 萬 | 40.79 | 37.35 | 2房・八層/13 |
| 2025-11-17 | 新北市八里區文昌二街 | 1,165 萬 | 38.78 | 35.15 | 2房・四層/13 |