鳳翔
新北市新店區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 67.7 萬/坪，成交區間 2022-09-14～2022-12-20。
單價中位
67.7 萬/坪
單價區間
59.11–72.86 萬/坪
總價中位
3,838 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 新店區成屋
本建案預售單價中位 67.7 萬/坪，新店區成屋實價中位 39.8 萬/坪
預售溢價 +70.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%5 / 5 筆
車位中位價450 萬坡道平面 · 18.4 坪
車位佔總價12.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,353 萬總價中位 3,838 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（67.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-20 | 新北市新店區斯馨路/十四張路交叉口 | 3,235 萬 | 72.86 | 50.4 | 3房・二十一層/24 |
| 2022-10-12 | 新北市新店區斯馨路/十四張路交叉口 | 3,885 萬 | 67.68 | 68.45 | 4房・十四層/24 |
| 2022-10-01 | 新北市新店區斯馨路/十四張路交叉口 | 3,858 萬 | 67.04 | 68.45 | 4房・十三層/24 |
| 2022-09-24 | 新北市新店區斯馨路/十四張路交叉口 | 2,880 萬 | 59.11 | 59.72 | 3房・十六層/24 |
| 2022-09-14 | 新北市新店區斯馨路/十四張路交叉口 | 3,838 萬 | 67.74 | 68.45 | 4房・十五層/24 |