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勝旺新

新北市新莊區・預售建案。實價登錄 90 筆成交，單價中位 74.9 萬/坪，成交區間 2025-03-03～2026-01-19。

單價中位
74.9 萬/坪
單價區間
70.51–78.02 萬/坪
總價中位
2,551 萬
成交筆數
90 筆
預售 vs 新莊區成屋
本建案預售單價中位 74.9 萬/坪，新莊區成屋實價中位 39.5 萬/坪
預售溢價 +89.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位38,000 元/月
租金單價536 元/坪/月
買賣單價中位74.9 萬/坪
推估年投報率0.9%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 116 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%90 / 90 筆
車位中位價230 萬坡道平面 · 11.4 坪
車位佔總價10.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,308 萬總價中位 2,551 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（74.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20258774.8
2026376.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市新莊區福德三街18號443.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-01-19 新北市新莊區福德三街18號旁 2,200 萬 76.07 37.18 2房・六層/14
2026-01-19 新北市新莊區福德三街18號旁 2,100 萬 76.98 35.84 2房・十層/14
2026-01-12 新北市新莊區福德三街18號旁 2,050 萬 74.53 35.84 2房・五層/14
2025-12-15 新北市新莊區福德三街18號旁 2,593 萬 74.92 42.69 3房・十層/14
2025-12-08 新北市新莊區福德三街18號旁 2,520 萬 73.48 42.72 3房・十四層/14
2025-12-01 新北市新莊區福德三街18號旁 2,188 萬 75.21 37.18 2房・四層/14
2025-12-01 新北市新莊區福德三街18號旁 2,076 萬 76 35.5 2房・十二層/14
2025-11-24 新北市新莊區福德三街18號旁 2,546 萬 73.42 42.69 3房・十四層/14
2025-11-24 新北市新莊區福德三街18號旁 2,213 萬 76.78 36.91 2房・十四層/14
2025-11-17 新北市新莊區福德三街18號旁 2,525 萬 73.32 42.72 3房・四層/14
2025-11-17 新北市新莊區福德三街18號旁 2,025 萬 73.91 35.5 2房・四層/14
2025-11-17 新北市新莊區福德三街18號旁 2,580 萬 74.43 42.72 3房・十三層/14
2025-11-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,882 萬 71.02 57.22 3房・十三層/14
2025-11-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,230 萬 76.84 37.18 2房・十四層/14
2025-11-03 新北市新莊區福德三街18號旁 2,633 萬 70.51 45.16 3房・三層/14
2025-11-03 新北市新莊區福德三街18號旁 2,100 萬 76.98 35.84 2房・十層/14
2025-10-27 新北市新莊區福德三街18號旁 2,677 萬 71.8 45.16 3房・四層/14
2025-10-27 新北市新莊區福德三街18號旁 2,739 萬 73.03 45.5 3房・十二層/14
2025-10-20 新北市新莊區福德三街18號旁 2,834 萬 70.83 56.91 3房・五層/14
2025-10-20 新北市新莊區福德三街18號旁 2,230 萬 78.01 37.18 2房・十層/14
2025-10-13 新北市新莊區福德三街18號旁 2,860 萬 71.01 56.91 3房・十一層/14
2025-10-13 新北市新莊區福德三街18號旁 2,080 萬 75.35 35.84 2房・十四層/14
2025-10-07 新北市新莊區福德三街18號旁 2,850 萬 71.89 56.91 3房・十層/14
2025-10-07 新北市新莊區福德三街18號旁 2,215 萬 77.04 36.84 2房・十一層/14
2025-09-30 新北市新莊區福德三街18號旁 2,730 萬 73.06 45.5 3房・七層/14
2025-09-22 新北市新莊區福德三街18號旁 3,100 萬 72.92 59.86 3房・三層/14
2025-09-15 新北市新莊區福德三街18號旁 2,730 萬 75.08 53.45 3房・二層/14
2025-09-01 新北市新莊區福德三街18號旁 3,158 萬 73.4 59.86 3房・十一層/14
2025-08-25 新北市新莊區福德三街18號旁 2,077 萬 76.04 35.84 2房・十一層/14
2025-08-18 新北市新莊區福德三街18號旁 2,732 萬 73.35 45.46 3房・十四層/14
2025-08-11 新北市新莊區福德三街18號旁 2,220 萬 77.62 37.18 2房・十二層/14
2025-07-28 新北市新莊區福德三街18號旁 3,147 萬 73.1 59.86 3房・六層/14
2025-07-28 新北市新莊區福德三街18號旁 3,145 萬 73.59 59.86 3房・十二層/14
2025-07-21 新北市新莊區福德三街18號旁 2,965 萬 72.99 48.75 3房・十四層/14
2025-07-14 新北市新莊區福德三街18號旁 2,140 萬 74.51 37.18 2房・三層/14
2025-07-07 新北市新莊區福德三街18號旁 2,538 萬 73.8 42.69 3房・四層/14
2025-06-30 新北市新莊區福德三街18號旁 2,568 萬 75.33 42.38 3房・十二層/14
2025-06-23 新北市新莊區福德三街18號旁 3,375 萬 73.26 71.58 3房・十三層/14
2025-06-23 新北市新莊區福德三街18號旁 2,069 萬 76.12 35.5 2房・六層/14
2025-06-16 新北市新莊區福德三街18號旁 2,770 萬 75.39 53.8 3房・十一層/14
2025-06-09 新北市新莊區福德三街18號旁 2,573 萬 74.92 42.69 3房・五層/14
2025-06-09 新北市新莊區福德三街18號旁 2,585 萬 75.63 43.07 3房・十二層/14
2025-06-02 新北市新莊區福德三街18號旁 2,532 萬 73.29 42.69 3房・三層/14
2025-06-02 新北市新莊區福德三街18號旁 2,192 萬 76.92 36.84 2房・五層/14
2025-05-26 新北市新莊區福德三街18號旁 2,894 萬 71.71 56.57 3房・九層/14
2025-05-26 新北市新莊區福德三街18號旁 2,238 萬 77.54 37.18 2房・八層/14
2025-05-19 新北市新莊區福德三街18號旁 2,843 萬 71.1 56.91 3房・六層/14
2025-05-19 新北市新莊區福德三街18號旁 2,225 萬 77.81 37.18 2房・十三層/14
2025-05-12 新北市新莊區福德三街18號旁 2,837 萬 71.51 56.91 3房・八層/14
2025-05-12 新北市新莊區福德三街18號旁 3,190 萬 74 60.24 3房・十層/14
2025-05-12 新北市新莊區福德三街18號旁 2,243 萬 77.35 37.18 2房・七層/14
2025-05-05 新北市新莊區福德三街18號旁 2,030 萬 74.53 35.5 2房・三層/14
2025-05-05 新北市新莊區福德三街18號旁 2,240 萬 77.82 36.91 2房・十三層/14
2025-04-28 新北市新莊區福德三街18號旁 2,578 萬 75.4 42.69 3房・十一層/14
2025-04-28 新北市新莊區福德三街18號旁 2,227 萬 77.71 37.24 2房・九層/14
2025-04-21 新北市新莊區福德三街18號旁 2,085 萬 73.44 36.81 2房・二層/14
2025-04-21 新北市新莊區福德三街18號旁 2,235 萬 78.02 37.62 2房・十層/14
2025-04-14 新北市新莊區福德三街18號旁 2,207 萬 76.93 37.24 2房・五層/14
2025-04-07 新北市新莊區福德三街18號旁 2,581 萬 75.11 43.1 3房・六層/14
2025-04-07 新北市新莊區福德三街18號旁 2,595 萬 75.31 42.69 3房・七層/14
2025-03-31 新北市新莊區福德三街18號旁 2,575 萬 74.91 42.72 3房・五層/14
2025-03-31 新北市新莊區福德三街18號旁 2,619 萬 76 42.72 3房・十層/14
2025-03-24 新北市新莊區福德三街18號旁 3,182 萬 73.51 59.86 3房・八層/14
2025-03-24 新北市新莊區福德三街18號旁 2,089 萬 76.53 35.84 2房・八層/14
2025-03-17 新北市新莊區福德三街18號旁 3,175 萬 73.32 59.86 3房・七層/14
2025-03-17 新北市新莊區福德三街18號旁 3,190 萬 73.73 59.86 3房・九層/14
2025-03-17 新北市新莊區福德三街18號旁 2,094 萬 76.74 35.84 2房・九層/14
2025-03-17 新北市新莊區福德三街18號旁 2,106 萬 76.82 35.84 2房・十三層/14
2025-03-10 新北市新莊區福德三街18號旁 3,128 萬 72.32 59.52 3房・四層/14
2025-03-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,525 萬 73.32 42.72 3房・四層/14
2025-03-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,551 萬 73.51 42.72 3房・三層/14
2025-03-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,558 萬 74.12 43.07 3房・六層/14
2025-03-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,556 萬 74.31 42.72 3房・七層/14
2025-03-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,579 萬 74.79 42.69 3房・十三層/14
2025-03-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,168 萬 75.04 37.24 2房・三層/14
2025-03-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,165 萬 75.31 37.24 2房・四層/14
2025-03-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,192 萬 76.14 37.18 2房・六層/14
2025-03-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,220 萬 77.44 37.24 2房・十一層/14
2025-03-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,242 萬 77.51 37.24 2房・八層/14
2025-03-10 新北市新莊區福德三街18號旁 2,243 萬 77.74 37.18 2房・九層/14
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