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興富發大悅

新北市板橋區・預售建案。實價登錄 204 筆成交，單價中位 41.6 萬/坪，成交區間 2018-03-29～2019-08-06。

單價中位
41.6 萬/坪
單價區間
38.48–44.09 萬/坪
總價中位
1,220 萬
成交筆數
204 筆
預售 vs 板橋區成屋
本建案預售單價中位 41.6 萬/坪，板橋區成屋實價中位 45.5 萬/坪
低於成屋 8.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位27,000 元/月
租金單價754 元/坪/月
買賣單價中位41.6 萬/坪
推估年投報率2.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 46 年租金回本。租賃 28 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交97%198 / 204 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 11 坪
車位佔總價11.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,070 萬總價中位 1,220 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（41.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201815441.6
20195041.7

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市板橋區藝文街195號2546.6
新北市板橋區藝文街177號2444.7
新北市板橋區藝文街171號2343.6
新北市板橋區藝文街181號2343.2
新北市板橋區藝文街185號2345.1
新北市板橋區藝文街187號2344.5
新北市板橋區藝文街197號2344.8
新北市板橋區藝文街175號2244.3
新北市板橋區藝文街183號2243.8
新北市板橋區藝文街173號2043.5
新北市板橋區藝文街179號2043.8
新北市板橋區藝文街189號2044.8
新北市板橋區藝文街191號2046.4
新北市板橋區藝文街193號2041.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-08-06 新北市板橋區藝文街195號13樓B6-13F 1,500 萬 41.59 43.29 3房・十三層/19
2019-07-30 新北市板橋區藝文街197號2樓B5-02F 1,168 萬 41.69 34.89 2房・二層/19
2019-07-22 新北市板橋區藝文街185號13樓A6-13F 1,545 萬 43.28 43.3 3房・十三層/19
2019-07-10 新北市板橋區藝文街173號17樓B2-17F 1,075 萬 41.69 25.79 2房・十七層/19
2019-07-09 新北市板橋區藝文街189號6樓A8-06F 1,180 萬 41.22 35.94 2房・六層/19
2019-07-08 新北市板橋區藝文街181號4樓A1-04F 1,571 萬 40.85 45.86 3房・四層/19
2019-07-08 新北市板橋區藝文街191號16樓B8-16F 1,220 萬 42.43 36.05 2房・十六層/19
2019-07-02 新北市板橋區藝文街189號16樓A8-16F 1,148 萬 39.96 36.05 2房・十六層/19
2019-07-01 新北市板橋區藝文街187號11樓A7-11F 1,122 萬 39.87 35.45 2房・十一層/19
2019-06-29 新北市板橋區藝文街193號19樓B7-19F 1,000 萬 40.81 24.5 2房・十九層/19
2019-06-27 新北市板橋區藝文街195號9樓B6-09F 1,480 萬 41.28 43.29 3房・九層/19
2019-06-25 新北市板橋區藝文街191號8樓B8-08F 1,120 萬 39.42 35.94 2房・八層/19
2019-06-24 新北市板橋區藝文街193號13樓B7-13F 992 萬 40.3 24.61 2房・十三層/19
2019-06-24 新北市板橋區藝文街173號15樓B2-15F 1,230 萬 41.88 36.74 2房・十五層/19
2019-06-14 新北市板橋區藝文街191號6樓B8-06F 1,190 萬 41.22 35.94 2房・六層/19
2019-06-03 新北市板橋區藝文街193號16樓B7-16F 1,120 萬 40.63 35.56 2房・十六層/19
2019-06-03 新北市板橋區藝文街181號3樓A1-03F 1,570 萬 40.97 45 3房・三層/19
2019-05-29 新北市板橋區藝文街183號2樓A5-02F 1,100 萬 39.67 34.9 2房・二層/19
2019-05-28 新北市板橋區藝文街191號4樓B8-04F 1,110 萬 38.82 35.94 2房・四層/19
2019-05-28 新北市板橋區藝文街189號5樓A8-05F 1,100 萬 39.22 35.94 2房・五層/19
2019-05-23 新北市板橋區藝文街181號2樓A1-02F 1,465 萬 38.48 45.25 3房・二層/19
2019-05-23 新北市板橋區藝文街187號19樓A7-19F 1,200 萬 43.06 35.45 2房・十九層/19
2019-05-15 新北市板橋區藝文街171號2樓B1-02F 1,557 萬 40 45.25 3房・二層/19
2019-05-13 新北市板橋區藝文街171號3樓B1-03F 1,540 萬 40.38 45 3房・三層/19
2019-05-06 新北市板橋區藝文街173號16樓B2-16F 1,248 萬 42 36.74 2房・十六層/19
2019-05-06 新北市板橋區藝文街195號8樓B6-08F 1,709 萬 43.56 54.24 3房・八層/19
2019-05-02 新北市板橋區藝文街195號11樓B6-11F 1,490 萬 41.74 43.29 3房・十一層/19
2019-04-30 新北市板橋區藝文街183號14樓A5-14F 1,175 萬 43.01 34.9 2房・十四層/19
2019-04-22 新北市板橋區藝文街195號10樓B6-10F 1,478 萬 41.52 43.29 3房・十層/19
2019-04-16 新北市板橋區藝文街193號10樓B7-10F 1,170 萬 42.24 35.46 2房・十層/19
2019-04-13 新北市板橋區藝文街183號15樓A5-15F 1,228 萬 43.97 34.9 2房・十五層/19
2019-04-12 新北市板橋區藝文街185號6樓A6-06F 1,530 萬 42.66 43.3 3房・六層/19
2019-04-09 新北市板橋區藝文街187號13樓A7-13F 1,173 萬 42.38 35.56 2房・十三層/19
2019-04-08 新北市板橋區藝文街191號17樓B8-17F 1,315 萬 40.28 46.85 2房・十七層/19
2019-04-08 新北市板橋區藝文街185號11樓A6-11F 1,550 萬 42.66 43.3 3房・十一層/19
2019-04-03 新北市板橋區藝文街187號5樓A7-05F 1,090 萬 39.59 35.45 2房・五層/19
2019-04-01 新北市板橋區藝文街175號13樓B3-13F 1,223 萬 41.95 37.01 2房・十三層/19
2019-04-01 新北市板橋區藝文街195號19樓B6-19F 1,555 萬 42.57 43.6 3房・十九層/19
2019-04-01 新北市板橋區藝文街195號4樓B6-04F 1,500 萬 42.67 43.29 3房・四層/19
2019-04-01 新北市板橋區藝文街197號19樓B5-19F 1,025 萬 43.67 23.47 2房・十九層/19
2019-03-09 新北市板橋區藝文街181號15樓A1-15F 1,586 萬 42.48 45.11 3房・十五層/19
2019-03-06 新北市板橋區藝文街181號19樓A1-19F 1,600 萬 42.6 45.11 3房・十九層/19
2019-02-12 新北市板橋區藝文街171號14樓B1-14F 1,580 萬 41.72 45.11 3房・十四層/19
2019-01-30 新北市板橋區藝文街171號9樓B1-09F 1,533 萬 41.07 45.11 3房・九層/19
2019-01-28 新北市板橋區藝文街191號5樓B8-05F 1,100 萬 39.22 35.94 2房・五層/19
2019-01-25 新北市板橋區藝文街187號16樓A7-16F 1,280 萬 41.44 46.51 2房・十六層/19
2019-01-24 新北市板橋區藝文街181號16樓A1-16F 1,588 萬 42.24 45.11 3房・十六層/19
2019-01-11 新北市板橋區藝文街173號19樓B2-19F 1,239 萬 42.23 36.74 2房・十九層/19
2019-01-09 新北市板橋區藝文街189號17樓A8-17F 1,163 萬 40.41 35.9 2房・十七層/19
2019-01-03 新北市板橋區藝文街181號14樓A1-14F 1,588 萬 41.95 45.11 3房・十四層/19
2018-12-26 新北市板橋區藝文街189號19樓A8-19F 1,175 萬 40.49 35.9 2房・十九層/19
2018-12-23 新北市板橋區藝文街171號10樓B1-10F 1,768 萬 41.81 56.06 3房・十層/19
2018-12-18 新北市板橋區藝文街185號14樓A6-14F 1,530 萬 41.89 43.3 3房・十四層/19
2018-12-12 新北市板橋區藝文街193號18樓B7-18F 1,147 萬 40.69 35.45 2房・十八層/19
2018-12-08 新北市板橋區藝文街175號12樓B3-12F 1,230 萬 41.64 37.01 2房・十二層/19
2018-12-08 新北市板橋區藝文街171號16樓B1-16F 1,565 萬 41.72 45.11 3房・十六層/19
2018-12-07 新北市板橋區藝文街185號12樓A6-12F 1,465 萬 41.27 43.3 3房・十二層/19
2018-12-02 新北市板橋區藝文街195號18樓B6-18F 1,540 萬 42.42 43.6 3房・十八層/19
2018-12-01 新北市板橋區藝文街191號7樓B8-07F 1,120 萬 39.42 35.94 2房・七層/19
2018-12-01 新北市板橋區藝文街179號13樓A2-13F 1,223 萬 42.17 36.75 2房・十三層/19
2018-11-14 新北市板橋區藝文街183號16樓A5-16F 1,200 萬 44.06 34.9 2房・十六層/19
2018-11-12 新北市板橋區藝文街191號12樓B8-12F 1,168 萬 40.14 35.94 2房・十二層/19
2018-11-08 新北市板橋區藝文街179號19樓A2-19F 1,474 萬 42.79 47.7 2房・十九層/19
2018-11-06 新北市板橋區藝文街195號7樓B6-07F 1,499 萬 41.55 43.29 3房・七層/19
2018-10-28 新北市板橋區藝文街187號10樓A7-10F 1,130 萬 40.2 35.45 2房・十層/19
2018-10-22 新北市板橋區藝文街177號11樓A3-11F 1,238 萬 41.6 36.99 2房・十一層/19
2018-10-18 新北市板橋區藝文街177號14樓A3-14F 1,239 萬 41.63 36.99 2房・十四層/19
2018-10-18 新北市板橋區藝文街175號14樓B3-14F 1,248 萬 41.75 37.01 2房・十四層/19
2018-10-13 新北市板橋區藝文街187號8樓A7-08F 1,131 萬 39.83 35.45 2房・八層/19
2018-10-10 新北市板橋區藝文街185號4樓A6-04F 1,457 萬 40.25 43.3 3房・四層/19
2018-10-07 新北市板橋區藝文街185號9樓A6-09F 1,480 萬 40.96 43.3 3房・九層/19
2018-10-06 新北市板橋區藝文街195號5樓B6-05F 1,487 萬 41.18 43.29 3房・五層/19
2018-10-02 新北市板橋區藝文街189號3樓A8-03F 1,100 萬 38.82 35.94 2房・三層/19
2018-10-01 新北市板橋區藝文街177號15樓A3-15F 1,225 萬 41.86 36.99 2房・十五層/19
2018-09-27 新北市板橋區藝文街171號15樓B1-15F 1,575 萬 41.57 45.11 3房・十五層/19
2018-09-26 新北市板橋區藝文街175號9樓B3-09F 1,200 萬 41.26 37.01 2房・九層/19
2018-09-26 新北市板橋區藝文街181號17樓A1-17F 1,755 萬 42.6 56.06 3房・十七層/19
2018-09-20 新北市板橋區藝文街181號7樓A1-07F 1,584 萬 41.54 45.11 3房・七層/19
2018-09-20 新北市板橋區藝文街177號13樓A3-13F 1,257 萬 41.94 36.99 2房・十三層/19
2018-09-18 新北市板橋區藝文街175號19樓B3-19F 1,275 萬 42.57 37.03 2房・十九層/19
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