家格綻綻
新北市永和區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 59 萬/坪，成交區間 2021-08-27～2022-04-06。
單價中位
59 萬/坪
單價區間
48.65–67.96 萬/坪
總價中位
2,325 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 永和區成屋
本建案預售單價中位 59 萬/坪，永和區成屋實價中位 50.2 萬/坪
預售溢價 +17.5%
社區租金行情 · 投報率
租金中位36,000 元/月
租金單價2,013 元/坪/月
買賣單價中位59 萬/坪
推估年投報率4.1%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 24 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交85%11 / 13 筆
車位中位價165 萬其他 · 2.6 坪
車位佔總價7.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,218 萬總價中位 2,325 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（59 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 63.8 |
| 2022 | 7 | 53.2 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市永和區中正路607號 | 27 | 65.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-06 | 新北市永和區中正路607號 | 1,258 萬 | 56.31 | 22.05 | 2房・五層/15 |
| 2022-04-06 | 新北市永和區中正路607號 | 1,146 萬 | 59.04 | 19.41 | 2房・十層/15 |
| 2022-03-29 | 新北市永和區中正路607號 | 1,457 萬 | 48.65 | 29.2 | 3房・二層/12 |
| 2022-03-29 | 新北市永和區中正路607號 | 2,108 萬 | 49.93 | 41.56 | 3房・六層/12 |
| 2022-03-29 | 新北市永和區中正路607號 | 1,483 萬 | 51.71 | 28.13 | 3房・八層/12 |
| 2022-03-29 | 新北市永和區中正路607號 | 2,236 萬 | 53.22 | 41.56 | 3房・十二層/12 |
| 2022-03-29 | 新北市永和區中正路607號 | 2,922 萬 | 58.22 | 50 | 2房・十五層/15 |
| 2021-09-26 | 新北市永和區中正路607號 | 2,588 萬 | 63.04 | 40.47 | 3房・三層/15 |
| 2021-09-20 | 新北市永和區中正路607號 | 2,565 萬 | 67.64 | 37.82 | 3房・十三層/15 |
| 2021-09-16 | 新北市永和區中正路607號 | 2,576 萬 | 67.96 | 37.82 | 3房・十四層/15 |
| 2021-09-11 | 新北市永和區中正路607號 | 3,088 萬 | 63.73 | 48.19 | 4房・六層/15 |
| 2021-09-11 | 新北市永和區中正路607號 | 2,428 萬 | 63.75 | 37.82 | 3房・五層/15 |
| 2021-08-27 | 新北市永和區中正路607號 | 2,325 萬 | 59.74 | 38.92 | 3房・二層/12 |