廣宇晴朗

新北市永和區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 59.7 萬/坪，成交區間 2014-12-06～2017-03-16。

單價中位

59.7 萬/坪

單價區間

55.58–70.73 萬/坪

總價中位

2,250 萬

成交筆數

28 筆

預售 vs 永和區成屋

本建案預售單價中位 59.7 萬/坪，永和區成屋實價中位 50.2 萬/坪

預售溢價 +18.9%

社區租金行情 · 投報率

租金中位29,700 元/月

租金單價926 元/坪/月

買賣單價中位59.7 萬/坪

推估年投報率1.9%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 54 年租金回本。租賃 7 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交50%14 / 28 筆

車位中位價270 萬坡道平面 · 13.3 坪

車位佔總價10.4%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位2,295 萬總價中位 2,250 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（59.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2014	3	60.6
2015	20	60.8
2016	3	56.2
2017	2	57

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
新北市永和區秀朗路二段103號	60	58.9
新北市永和區秀朗路二段101號	55	57.6

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2017-03-16	新北市永和區秀朗路二段103號15樓2	2,522 萬	56.98	52.48	3房・十五層/19
2017-03-16	新北市永和區秀朗路二段103號15樓3	1,938 萬	56.99	34	3房・十五層/19
2016-03-19	新北市永和區秀朗路二段103號13樓3	2,200 萬	56.17	47.31	3房・十三層/19
2016-02-09	新北市永和區秀朗路二段101號12樓2	2,177 萬	55.58	39.17	3房・十二層/19
2016-01-16	新北市永和區秀朗路二段101號07樓1	2,200 萬	56.16	39.17	3房・七層/19
2015-10-02	新北市永和區秀朗路二段103號18樓2	2,790 萬	63.82	52.48	3房・十八層/19
2015-07-02	新北市永和區秀朗路二段101號04樓2	2,545 萬	57.57	52.48	3房・四層/19
2015-06-26	新北市永和區秀朗路二段103號11樓2	2,360 萬	60.25	39.17	3房・十一層/19
2015-05-13	新北市永和區秀朗路二段101號12樓	1,908 萬	59.56	32.03	3房・十二層/19
2015-04-16	新北市永和區秀朗路二段101號17樓1	2,220 萬	66.93	42.74	2房・十七層/19
2015-04-02	新北市永和區秀朗路二段103號12樓2	2,680 萬	61.53	52.48	3房・十二層/19
2015-03-12	新北市永和區秀朗路二段101號05樓1	2,550 萬	58.72	52.48	3房・五層/19
2015-03-08	新北市永和區秀朗路二段103號02樓2	1,958 萬	59.65	32.83	2房・二層/19
2015-03-08	新北市永和區秀朗路二段101號15樓	1,840 萬	60.75	30.29	3房・十五層/19
2015-03-08	新北市永和區秀朗路二段101號17樓3	2,250 萬	62.4	45.36	3房・十七層/19
2015-03-08	新北市永和區秀朗路二段101號15樓1	2,665 萬	62.91	51.38	3房・十五層/19
2015-03-05	新北市永和區秀朗路二段103號02樓	2,100 萬	62.28	33.72	2房・二層/19
2015-03-02	新北市永和區秀朗路二段101號04樓1	2,300 萬	58.72	39.17	3房・四層/19
2015-03-01	新北市永和區秀朗路二段103號04樓1	2,545 萬	58.59	52.48	3房・四層/19
2015-02-12	新北市永和區秀朗路二段103號14樓2	2,718 萬	63.01	52.48	3房・十四層/19
2015-02-10	新北市永和區秀朗路二段101號17樓2	2,674 萬	68.25	39.17	3房・十七層/19
2015-02-09	新北市永和區秀朗路二段101號19樓	1,834 萬	70.73	29.75	2房・十九層/19
2015-02-04	新北市永和區秀朗路二段103號03樓1	2,520 萬	57.95	52.48	3房・三層/19
2015-02-04	新北市永和區秀朗路二段103號07樓	1,880 萬	58.69	32.03	3房・七層/19
2015-01-30	新北市永和區秀朗路二段101號02樓3	1,450 萬	56.37	25.72	2房・二層/19
2014-12-26	新北市永和區秀朗路二段103號11樓	1,940 萬	60.56	32.03	3房・十一層/19
2014-12-18	新北市永和區秀朗路二段103號05樓1	2,643 萬	60.58	52.48	3房・五層/19
2014-12-06	新北市永和區秀朗路二段103號02樓3	1,465 萬	57.59	25.44	2房・二層/19

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