太川茗園
新北市金山區・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 27.2 萬/坪，成交區間 2022-02-23～2025-09-17。
單價中位
27.2 萬/坪
單價區間
22.79–42.21 萬/坪
總價中位
1,155 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 金山區成屋
本建案預售單價中位 27.2 萬/坪，金山區成屋實價中位 13.5 萬/坪
預售溢價 +101.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%29 / 29 筆
車位中位價115 萬坡道平面 · 4.6 坪
車位佔總價9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,040 萬總價中位 1,155 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 26.8 |
| 2023 | 13 | 29.5 |
| 2024 | 7 | 26.2 |
| 2025 | 1 | 28.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,490 萬 | 28.69 | 51.68 | 3房・五層/7 |
| 2024-12-05 | 新北市金山區中山路401巷 | 888 萬 | 26.2 | 34.22 | 2房・二層/7 |
| 2024-08-21 | 新北市金山區中山路401巷 | 938 萬 | 26.51 | 34.22 | 2房・六層/7 |
| 2024-07-04 | 新北市金山區中山路401巷 | 948 萬 | 27.76 | 34.22 | 2房・七層/7 |
| 2024-07-02 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,430 萬 | 27.46 | 51.96 | 3房・七層/7 |
| 2024-05-27 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,368 萬 | 26.04 | 51.96 | 3房・六層/7 |
| 2024-04-08 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,216 萬 | 24.71 | 50.1 | 3房・五層/7 |
| 2024-03-04 | 新北市金山區中山路401巷 | 908 萬 | 25.26 | 37.79 | 2房・四層/7 |
| 2023-11-22 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,280 萬 | 24.71 | 51.96 | 3房・五層/7 |
| 2023-08-15 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,480 萬 | 29.01 | 51.68 | 3房・七層/7 |
| 2023-08-15 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,526 萬 | 29.51 | 52.1 | 3房・七層/7 |
| 2023-07-23 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,245 萬 | 26.54 | 47.19 | 3房・四層/7 |
| 2023-06-14 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,000 萬 | 30.12 | 33.12 | 2房・七層/7 |
| 2023-04-30 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,679 萬 | 40.14 | 43.33 | 3房・一層/7 |
| 2023-04-30 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,679 萬 | 40.14 | 43.33 | 3房・一層/7 |
| 2023-04-25 | 新北市金山區中山路401巷 | 947 萬 | 29.54 | 31.91 | 2房・七層/7 |
| 2023-04-23 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,155 萬 | 42.21 | 29.25 | 2房・一層/7 |
| 2023-03-29 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,183 萬 | 41.98 | 30.06 | 2房・一層/7 |
| 2023-02-02 | 新北市金山區中山路401巷 | 873 萬 | 26.32 | 33.12 | 2房・五層/7 |
| 2023-01-12 | 新北市金山區中山路401巷 | 889 萬 | 27.44 | 33.12 | 2房・六層/7 |
| 2023-01-05 | 新北市金山區中山路401巷 | 823 萬 | 25.25 | 33.12 | 2房・四層/7 |
| 2022-12-30 | 新北市金山區中山路401巷 | 823 萬 | 24.7 | 33.12 | 2房・二層/7 |
| 2022-12-20 | 新北市金山區中山路401巷 | 764 萬 | 22.79 | 33.12 | 2房・三層/7 |
| 2022-07-05 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,195 萬 | 24.96 | 47.48 | 3房・四層/7 |
| 2022-06-02 | 新北市金山區中山路401巷 | 870 萬 | 27.66 | 31.91 | 2房・五層/7 |
| 2022-03-31 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,359 萬 | 28.79 | 47.48 | 3房・五層/7 |
| 2022-03-29 | 新北市金山區中山路401巷 | 783 萬 | 24.36 | 31.91 | 2房・三層/7 |
| 2022-03-24 | 新北市金山區中山路401巷 | 850 萬 | 26.75 | 31.91 | 2房・四層/7 |
| 2022-02-23 | 新北市金山區中山路401巷 | 1,290 萬 | 27.18 | 47.48 | 3房・六層/7 |