縵云
新北市金山區・預售建案。實價登錄 3 筆成交，單價中位 29.9 萬/坪，成交區間 2025-08-16～2026-09-27。
單價中位
29.9 萬/坪
單價區間
28.76–31.08 萬/坪
總價中位
758 萬
成交筆數
3 筆
預售 vs 金山區成屋
本建案預售單價中位 29.9 萬/坪，金山區成屋實價中位 13.6 萬/坪
預售溢價 +119.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交67%2 / 3 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 7.3 坪
車位佔總價16.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位638 萬總價中位 758 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 31.1 |
| 2026 | 1 | 28.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-27 | 新北市金山區田心街、中華路 | 1,060 萬 | 28.76 | 36.86 | 2房・四層/7 |
| 2025-09-14 | 新北市金山區中華路及田心街交叉口 | 718 萬 | 31.08 | 26.54 | 1房・四層/7 |
| 2025-08-16 | 新北市金山區中華路及田心街交叉口 | 758 萬 | 29.94 | 28.61 | 1房・四層/7 |
預售屋・房產知識庫
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