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新竹縣芎林鄉・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 48.3 萬/坪，成交區間 2024-05-25～2025-02-12。
單價中位
48.3 萬/坪
單價區間
47–51.28 萬/坪
總價中位
1,160 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 芎林鄉成屋
本建案預售單價中位 48.3 萬/坪，芎林鄉成屋實價中位 19.6 萬/坪
預售溢價 +146.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%9 / 9 筆
車位中位價90 萬升降機械 · 1.6 坪
車位佔總價7.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,070 萬總價中位 1,160 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（48.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 48.3 |
| 2025 | 1 | 48.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 1,870 萬 | 48.83 | 41.58 | 3房・六層/6 |
| 2024-07-14 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 1,220 萬 | 51.28 | 23.2 | 2房・三層/6 |
| 2024-06-30 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 1,140 萬 | 47 | 23.9 | 2房・二層/6 |
| 2024-06-27 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 1,120 萬 | 47.61 | 23.2 | 2房・二層/6 |
| 2024-06-27 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 1,145 萬 | 48.74 | 23.2 | 2房・四層/6 |
| 2024-06-25 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 1,170 萬 | 48.71 | 23.73 | 2房・四層/6 |
| 2024-06-16 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 1,160 萬 | 48.26 | 23.73 | 2房・三層/6 |
| 2024-05-28 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 1,180 萬 | 48.26 | 23.73 | 2房・五層/6 |
| 2024-05-25 | 新竹縣芎林鄉文山路 | 1,135 萬 | 48.28 | 23.2 | 2房・五層/6 |