丰景
臺北市文山區・預售建案。實價登錄 25 筆成交，單價中位 107.7 萬/坪，成交區間 2024-03-24～2025-07-06。
單價中位
107.7 萬/坪
單價區間
100.19–112.82 萬/坪
總價中位
3,018 萬
成交筆數
25 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 107.7 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +106.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交60%15 / 25 筆
車位中位價270 萬升降平面 · 11.6 坪
車位佔總價8.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,880 萬總價中位 3,018 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（107.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 19 | 106.7 |
| 2025 | 6 | 111 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,380 萬 | 109.34 | 39.99 | 2房・十二層/13 |
| 2025-06-06 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,342 萬 | 108 | 39.99 | 2房・十一層/13 |
| 2025-05-01 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,858 萬 | 100.48 | 28.44 | 2房・四層/13 |
| 2025-04-03 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,959 萬 | 112 | 26.42 | 2房・十三層/13 |
| 2025-03-25 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,018 萬 | 112.82 | 26.75 | 2房・十三層/13 |
| 2025-02-24 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,240 萬 | 111.03 | 38.3 | 2房・十二層/13 |
| 2024-12-02 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,236 萬 | 104.98 | 39.99 | 2房・五層/13 |
| 2024-09-28 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,912 萬 | 110.22 | 26.42 | 2房・十二層/13 |
| 2024-09-08 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,150 萬 | 107.66 | 38.3 | 2房・六層/13 |
| 2024-08-11 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,090 萬 | 106.74 | 37.97 | 2房・七層/13 |
| 2024-08-06 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,144 萬 | 108.4 | 37.97 | 2房・十一層/13 |
| 2024-08-06 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,223 萬 | 110.02 | 38.3 | 2房・十一層/13 |
| 2024-07-30 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,668 萬 | 100.23 | 26.62 | 2房・二層/13 |
| 2024-07-26 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,820 萬 | 106.74 | 26.42 | 2房・六層/13 |
| 2024-07-06 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,089 萬 | 105.01 | 38.3 | 2房・五層/13 |
| 2024-06-22 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,885 萬 | 107.85 | 26.75 | 2房・七層/13 |
| 2024-06-11 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,125 萬 | 108.06 | 37.97 | 2房・八層/13 |
| 2024-05-30 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,910 萬 | 100.3 | 37.97 | 2房・三層/13 |
| 2024-05-19 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,300 萬 | 106.88 | 39.99 | 2房・七層/13 |
| 2024-05-18 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,015 萬 | 102.99 | 38.3 | 2房・三層/13 |
| 2024-05-04 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,650 萬 | 100.3 | 26.42 | 2房・四層/13 |
| 2024-04-17 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 3,342 萬 | 108 | 39.99 | 2房・九層/13 |
| 2024-04-17 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,916 萬 | 109.01 | 26.75 | 2房・九層/13 |
| 2024-04-06 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,755 萬 | 104.28 | 26.42 | 2房・五層/13 |
| 2024-03-24 | 臺北市文山區羅斯福路六段304號 | 2,940 萬 | 100.19 | 38.3 | 2房・四層/13 |