敘蒔美
雲林縣西螺鎮・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 25.9 萬/坪，成交區間 2025-03-22～2026-05-07。
單價中位
25.9 萬/坪
單價區間
25.15–31.17 萬/坪
總價中位
826 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 西螺鎮成屋
本建案預售單價中位 25.9 萬/坪，西螺鎮成屋實價中位 13.7 萬/坪
預售溢價 +89.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%20 / 20 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價16.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位706 萬總價中位 826 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 17 | 25.9 |
| 2026 | 3 | 25.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 688 萬 | 25.67 | 26.62 | 2房・五層/5 |
| 2026-04-23 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 705 萬 | 25.53 | 27.41 | 2房・五層/5 |
| 2026-03-27 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 666 萬 | 26.47 | 25.12 | 2房・二層/5 |
| 2025-07-29 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 710 萬 | 25.74 | 27.41 | 2房・三層/5 |
| 2025-07-29 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 880 萬 | 25.91 | 33.83 | 3房・四層/5 |
| 2025-07-01 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 686 萬 | 25.98 | 26.28 | 2房・三層/5 |
| 2025-06-21 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 702 萬 | 25.4 | 27.41 | 2房・四層/5 |
| 2025-06-21 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 1,000 萬 | 31.17 | 32.73 | 3房・一層/5 |
| 2025-06-17 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 888 萬 | 26.18 | 33.83 | 3房・五層/5 |
| 2025-06-16 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 848 萬 | 26.06 | 32.43 | 3房・三層/5 |
| 2025-06-13 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 826 萬 | 25.27 | 32.43 | 3房・二層/5 |
| 2025-04-17 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 848 萬 | 25.55 | 32.98 | 3房・二層/5 |
| 2025-04-17 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 860 萬 | 25.97 | 32.98 | 3房・五層/5 |
| 2025-04-09 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 684 萬 | 25.89 | 26.28 | 2房・五層/5 |
| 2025-04-09 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 895 萬 | 26.42 | 33.83 | 3房・三層/5 |
| 2025-03-28 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 618 萬 | 25.15 | 24.3 | 2房・四層/5 |
| 2025-03-28 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 855 萬 | 28.96 | 29.87 | 3房・一層/5 |
| 2025-03-27 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 836 萬 | 25.63 | 32.43 | 3房・五層/5 |
| 2025-03-23 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 700 萬 | 25.31 | 27.41 | 2房・二層/5 |
| 2025-03-22 | 雲林縣西螺鎮興農西路438巷 | 680 萬 | 25.7 | 26.28 | 2房・四層/5 |