御學苑
高雄市大寮區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 28 萬/坪，成交區間 2024-09-09～2025-02-22。
單價中位
28 萬/坪
單價區間
27.88–32.13 萬/坪
總價中位
617 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 大寮區成屋
本建案預售單價中位 28 萬/坪，大寮區成屋實價中位 14.8 萬/坪
預售溢價 +89.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交25%3 / 12 筆
車位中位價135 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價14.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位786 萬總價中位 617 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 28 |
| 2025 | 1 | 28.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 高雄市大寮區內厝段0037-0002地號 | 630 萬 | 28.61 | 22.02 | 2房・四層/5 |
| 2024-12-12 | 高雄市大寮區內厝段0037-0002地號 | 896 萬 | 32.13 | 27.89 | 3房・二層/5 |
| 2024-11-19 | 高雄市大寮區內厝段0037-0002地號 | 617 萬 | 28.02 | 22.02 | 2房・二層/5 |
| 2024-11-14 | 高雄市大寮區內厝段0037-0002地號 | 617 萬 | 28.02 | 22.02 | 2房・五層/5 |
| 2024-11-09 | 高雄市大寮區內厝段0037-0002地號 | 931 萬 | 28.18 | 32.8 | 3房・四層/5 |
| 2024-10-08 | 高雄市大寮區內厝段0037-0002地號 | 617 萬 | 28.02 | 22.02 | 2房・三層/5 |
| 2024-09-15 | 高雄市大寮區內厝段0037-0002地號 | 916 萬 | 28.01 | 32.41 | 3房・三層/5 |
| 2024-09-14 | 高雄市大寮區內厝段0037-0002地號 | 950 萬 | 27.88 | 33.77 | 3房・三層/5 |
| 2024-09-11 | 高雄市大寮區內厝段0037-0002地號 | 582 萬 | 28.03 | 20.77 | 2房・三層/5 |
| 2024-09-11 | 高雄市大寮區內厝段0037-0002地號 | 582 萬 | 28.03 | 20.77 | 2房・五層/5 |
| 2024-09-11 | 高雄市大寮區內厝段0037-0002地號 | 582 萬 | 28.03 | 20.77 | 2房・四層/5 |
| 2024-09-09 | 高雄市大寮區內厝段0037-0002地號 | 617 萬 | 28.02 | 22.02 | 2房・四層/5 |