一品琚
基隆市七堵區・社區。福五街26、28號1-10樓。以下為本社區（基隆市七堵區福五街26、28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
一品琚 行情解讀
基隆市七堵區的「一品琚」位於 福五街26、28號1-10樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.5 萬/坪，多數成交落在 23 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,425 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 一品琚 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體高約 44%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.5 萬/坪
門牌 基隆市七堵區福五街26、28號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-05 | 福五街２８號１０樓 | 1,600 萬 | 30.02 | 53.3 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-16 | 福五街２６號２樓 | 1,480 萬 | 23.05 | 64.9 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-21 | 福五街２６號７樓 | 1,425 萬 | 23.05 | 64.9 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-21 | 福五街２６號５樓 | 1,455 萬 | 23.05 | 64.9 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-12 | 福五街２６號９樓 | 1,425 萬 | 23.05 | 64.9 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-30 | 福五街26號3樓 | 1,450 萬 | 23.05 | 64.9 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-06 | 福五街２６號１０樓 | 1,500 萬 | 23.94 | 64.9 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-01 | 福五街26號4樓 | 1,530 萬 | 24.47 | 64.9 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-14 | 福五街28號8樓 | 1,395 萬 | 27.79 | 53.3 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-16 | 福五街28號6樓 | 1,210 萬 | 27.01 | 44.81 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-14 | 福五街28號9樓 | 1,395 萬 | 27.79 | 53.3 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-23 | 福五街26號8樓 | 1,640 萬 | 26.24 | 64.9 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-28 | 福五街28號10樓 | 1,398 萬 | 27.85 | 53.3 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-31 | 福五街26號6樓 | 1,628 萬 | 26.21 | 64.9 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-13 | 福五街28號4樓 | 1,337 萬 | 26.49 | 53.3 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-13 | 福五街28號3樓 | 1,360 萬 | 27.01 | 53.3 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-13 | 福五街28號2樓 | 1,405 萬 | 28.01 | 53.3 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-02 | 福五街２８號５樓 | 1,371 萬 | 27.25 | 53.3 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-02 | 福五街２８號７樓 | 1,391 萬 | 27.7 | 53.3 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 百福市場（市場，約 146 公尺）、六堵站 加油站（加油站，約 626 公尺）、六堵站 加油站（加油站，約 626 公尺）。 生活機能：最近公園「基隆河自行車道」 75 公尺、最近停車場「百福立體停車場」 99 公尺、最近超商「7-Eleven」 109 公尺、最近運動中心「百福國中體育館」 218 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-25 | 福五街110之1號 | 495 萬 | 18.5 | 27 | 公寓 |
| 2025-10-11 | 福五街110之4號 | 550 萬 | 20.5 | 27 | 公寓 |
| 2020-11-06 | 百六街141之4號 | 420 萬 | 13.6 | 31 | 公寓 |
| 2016-03-15 | 百六街143之1號 | 540 萬 | 17.4 | 31 | 公寓 |
| 2020-05-08 | 百六街143之4號 | 350 萬 | 11.3 | 31 | 公寓 |
| 2012-07-12 | 百六街128號 | 1,395 萬 | 36.1 | 45 | 公寓 |
| 2013-08-05 | 百六街130號 | 840 萬 | 18 | 47 | 透天 |
| 2025-05-06 | 百六街130號 | 1,200 萬 | 25.7 | 47 | 透天 |
| 2016-05-03 | 百六街132號 | 850 萬 | 18.2 | 47 | 透天 |
| 2012-09-26 | 百六街136號 | 1,400 萬 | 19.3 | 72 | 透天 |
| 2012-09-26 | 百六街138號 | 1,500 萬 | 20.7 | 72 | 透天 |
| 2025-11-18 | 福五街118之3號 | 590 萬 | 17.4 | 34 | 公寓 |
| 2012-10-26 | 百六街140號 | 1,350 萬 | 18.6 | 73 | 透天 |
| 2014-09-29 | 福五街102之2號 | 390 萬 | 12.2 | 32 | 公寓 |
| 2022-08-02 | 福五街102之2號 | 700 萬 | 20.8 | 34 | 公寓 |
| 2021-04-16 | 百六街147之4號 | 410 萬 | 13.2 | 31 | 公寓 |
| 2021-04-29 | 百六街147之3號 | 450 萬 | 14.5 | 31 | 公寓 |
| 2024-01-19 | 百六街147之2號 | 450 萬 | 14.5 | 31 | 公寓 |
| 2023-10-05 | 福五街114巷4之4號 | 465 萬 | 15.5 | 30 | 公寓 |
| 2013-06-11 | 福五街114巷1號 | 630 萬 | 20 | 32 | 公寓 |
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一品琚實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「一品琚」本社區實價登錄單價中位約 26.5 萬/坪，多數落在 23–28 萬/坪，總價中位約 1,425 萬，共 19 筆成交。
一品琚和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一品琚 比 七堵區 整體高約 44%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 一品琚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一品琚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。