市中星
基隆市七堵區・社區。明德一路81~91號〈單號〉及85號2~12樓〈之1~之7〉崇義街1、3號1~12樓及6巷5、7、10號及8號1~12樓〈之1〉。以下為本社區（基隆市七堵區明德一路81之91號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
市中星 行情解讀
基隆市七堵區的「市中星」位於 明德一路81~91號〈單號〉及85號2~12樓〈之1~之7〉崇義街1、3號1~12樓及6巷5、7、10號及8號1~12樓〈之1〉。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.5 萬/坪，多數成交落在 20 到 25 萬/坪之間，總價中位約 920 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 市中星 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體高約 22%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.5 萬/坪
門牌 基隆市七堵區明德一路81之91號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-31 | 明德一路８５號９樓之３ | 1,020 萬 | 24.72 | 41.27 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-31 | 明德一路８５號９樓 | 920 萬 | 25.08 | 36.69 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-20 | 明德一路８５號５樓之３ | 930 萬 | 22.53 | 41.27 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-18 | 明德一路85號11樓之7 | 1,240 萬 | 21.29 | 58.23 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-29 | 明德一路８５號３樓之７ | 750 萬 | 21.04 | 35.65 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-25 | 明德一路85號9樓之6 | 357 萬 | 26.93 | 13.26 | 九層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-06-05 | 明德一路85號6樓之6 | 520 萬 | 19.62 | 26.51 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-24 | 明德一路85號2樓之2 | 750 萬 | 19.3 | 38.87 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 夜市區（市場，約 185 公尺）、七堵市場（市場，約 280 公尺）、八堵一次變電所（變電所，約 619 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 70 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 83 公尺、最近停車場「光明路停一停車場」 166 公尺、最近公園「七堵鐵道紀念公園」 175 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-21 | 崇義街24號 | 520 萬 | 24.1 | 22 | 公寓 |
| 2014-12-28 | 崇義街24號 | 720 萬 | 33.3 | 22 | 公寓 |
| 2018-05-05 | 崇義街24號 | 720 萬 | 33.3 | 22 | 公寓 |
| 2024-05-29 | 崇義街24之3號 | 510 萬 | 22.8 | 22 | 公寓 |
| 2017-09-16 | 崇義街20之2號 | 420 萬 | 17.9 | 23 | 公寓 |
| 2014-09-30 | 崇義街26之4號 | 540 萬 | 18.3 | 30 | 公寓 |
| 2018-05-08 | 崇義街26之3號 | 380 萬 | 17 | 22 | 公寓 |
| 2019-07-17 | 崇義街26號 | 710 萬 | 32.9 | 22 | 公寓 |
| 2024-09-15 | 崇義街26之3號 | 540 萬 | 24.2 | 22 | 公寓 |
| 2023-09-19 | 崇義街28之2號 | 200 萬 | 8.9 | 22 | 公寓 |
| 2020-07-26 | 明德一路134之5號 | 420 萬 | 13.4 | 31 | 公寓 |
| 2022-09-20 | 明德一路134之3號 | 586 萬 | 18.7 | 31 | 公寓 |
| 2026-01-25 | 明德一路134之3號 | 740 萬 | 23.6 | 31 | 公寓 |
| 2013-10-15 | 明德一路132之3號 | 495 萬 | 17 | 29 | 公寓 |
| 2013-11-13 | 明德一路130之5號 | 350 萬 | 12.2 | 29 | 公寓 |
| 2013-12-19 | 明德一路130之4號 | 392 萬 | 13.7 | 29 | 公寓 |
| 2012-10-17 | 崇義街38號 | 450 萬 | 14.6 | 31 | 公寓 |
| 2021-04-11 | 崇義街38號 | 530 萬 | 17.2 | 31 | 公寓 |
| 2015-11-13 | 崇義街30之2號 | 436 萬 | 20 | 22 | 公寓 |
| 2019-05-17 | 明德一路128之5號 | 450 萬 | 16.4 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 七堵區 整區行情與排行 →市中星 常見問題
市中星實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「市中星」本社區實價登錄單價中位約 22.5 萬/坪，多數落在 20–25 萬/坪，總價中位約 920 萬，共 8 筆成交。
市中星和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，市中星 比 七堵區 整體高約 22%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 市中星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 市中星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。