百福樂
基隆市七堵區・社區。福二街350號1~5樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
百福樂 行情解讀
基隆市七堵區的「百福樂」位於 福二街350號1~5樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.1 萬/坪，多數成交落在 13 到 40 萬/坪之間，總價中位約 520 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 百福樂 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體高約 9%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 百福市場（市場，約 220 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 50 公尺、最近運動中心「百福國中體育館」 200 公尺、最近學校「百福國中」 214 公尺、最近超市「美廉社」 230 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-21 | 福二街186號 | 600 萬 | 12 | 50 | 公寓 |
| 2014-01-20 | 福二街192號 | 480 萬 | 14.6 | 33 | 公寓 |
| 2022-07-05 | 福二街192號 | 700 萬 | 16.6 | 42 | 公寓 |
| 2013-09-11 | 福二街170之4號 | 400 萬 | 12.8 | 31 | 公寓 |
| 2016-11-30 | 福二街170之1號 | 550 萬 | 17.6 | 31 | 公寓 |
| 2018-07-21 | 福二街198號 | 845 萬 | 18.3 | 46 | 公寓 |
| 2019-03-22 | 福二街168號 | 600 萬 | 40.4 | 15 | 公寓 |
| 2020-03-30 | 福二街168號 | 715 萬 | 48.1 | 15 | 店面 |
| 2014-03-28 | 福二街172巷2之1號 | 280 萬 | 9 | 31 | 公寓 |
| 2018-07-10 | 福二街172巷2之1號 | 480 萬 | 15.5 | 31 | 公寓 |
| 2021-05-30 | 福二街172巷2之1號 | 520 萬 | 16.8 | 31 | 公寓 |
| 2015-07-09 | 福二街131之3號 | 200 萬 | 7.9 | 25 | 公寓 |
| 2017-01-28 | 福二街131號 | 1,125 萬 | 44.6 | 25 | 店面 |
| 2017-07-31 | 福二街131之3號 | 455 萬 | 16.1 | 28 | 公寓 |
| 2022-09-03 | 福二街131之3號 | 460 萬 | 16.3 | 28 | 公寓 |
| 2024-06-02 | 福一街134巷17號 | 390 萬 | 22.6 | 17 | 公寓 |
| 2024-01-12 | 福二街172巷4之3號 | 570 萬 | 19.3 | 30 | 公寓 |
| 2024-05-26 | 福二街172巷4之3號 | 565 萬 | 19.1 | 30 | 公寓 |
| 2013-09-29 | 福二街115之4號 | 380 萬 | 15.8 | 24 | 公寓 |
| 2023-07-31 | 百五街64巷30之3號 | 510 萬 | 20.3 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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百福樂實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「百福樂」周邊實價登錄單價中位約 20.1 萬/坪，多數落在 13–40 萬/坪，總價中位約 520 萬，共 2,015 筆成交。
百福樂和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，百福樂 比 七堵區 整體高約 9%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 百福樂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 百福樂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。