金美滿
基隆市七堵區・社區。工建路108~118(雙號)、120、122號各1~12F；124、126號1F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金美滿 行情解讀
基隆市七堵區的「金美滿」位於 工建路108~118(雙號)、120、122號各1~12F；124、126號1F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 20 萬/坪之間，總價中位約 510 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 金美滿 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體低約 12%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 246 公尺）、六堵變電所（變電所，約 253 公尺）、墓地（墓地，約 266 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 197 公尺、最近公園「六堵河濱步道」 409 公尺、最近超市「美廉社」 637 公尺、最近停車場「百福立體停車場」 692 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-31 | 工建路108號 | 495 萬 | 14.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-04-07 | 工建路108號 | 530 萬 | 15.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-03-04 | 工建路108號 | 530 萬 | 15.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-06-30 | 工建路108號 | 515 萬 | 15.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-08-19 | 工建路108號 | 510 萬 | 15.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-10-28 | 工建路108號 | 705 萬 | 20.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-08-06 | 工建路108號 | 750 萬 | 21.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-12-13 | 工建路110號 | 311 萬 | 11.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-09-02 | 工建路110號 | 360 萬 | 12.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2017-08-31 | 工建路110號 | 437 萬 | 15.7 | 28 | 住宅大樓 |
| 2018-08-07 | 工建路110號 | 210 萬 | 7.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-05-15 | 工建路112號 | 510 萬 | 12.5 | 41 | 店面 |
| 2020-03-24 | 工建路112號 | 535 萬 | 15.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-08-07 | 工建路112號 | 840 萬 | 20.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-02-16 | 工建路114號 | 525 萬 | 17.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 工建路116號 | 261 萬 | 11.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-09-22 | 工建路116號 | 350 萬 | 15.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2015-12-12 | 工建路116號 | 290 萬 | 10.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2016-05-12 | 工建路116號 | 380 萬 | 16.8 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-03-12 | 工建路116號 | 365 萬 | 14.9 | 25 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金美滿實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「金美滿」周邊實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，多數落在 12–20 萬/坪，總價中位約 510 萬，共 720 筆成交。
金美滿和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金美滿 比 七堵區 整體低約 12%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 金美滿 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金美滿 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。