首相二期
基隆市七堵區・社區。百三街146、148號1-6F、150號1F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
首相二期 行情解讀
基隆市七堵區的「首相二期」位於 百三街146、148號1-6F、150號1F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.6 萬/坪，多數成交落在 12 到 49 萬/坪之間，總價中位約 470 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 首相二期 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體高約 7%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 百福市場（市場，約 310 公尺）、六堵站 加油站（加油站，約 768 公尺）、六堵站 加油站（加油站，約 768 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 90 公尺、最近公園「福一街公園」 173 公尺、最近學校「百福國中」 199 公尺、最近運動中心「百福國中體育館」 249 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-23 | 百三街81之1號 | 560 萬 | 16.7 | 33 | 公寓 |
| 2022-03-26 | 百三街87之3號 | 680 萬 | 20 | 34 | 公寓 |
| 2023-08-01 | 百三街87號 | 2,300 萬 | 67.7 | 34 | 公寓 |
| 2013-01-11 | 百三街93號 | 1,250 萬 | 41.8 | 30 | 店面 |
| 2013-05-19 | 百三街95之2號 | 290 萬 | 9.7 | 30 | 公寓 |
| 2022-03-29 | 百三街95之4號 | 450 萬 | 15 | 30 | 公寓 |
| 2018-09-04 | 百三街100號 | 470 萬 | 17.2 | 27 | 公寓 |
| 2021-08-20 | 百三街99巷1之2號 | 160 萬 | 7.4 | 22 | 公寓 |
| 2021-11-09 | 百三街99巷1之2號 | 300 萬 | 12.4 | 24 | 公寓 |
| 2022-06-13 | 百三街99巷1之2號 | 600 萬 | 24.8 | 24 | 公寓 |
| 2018-08-08 | 百三街97之1號 | 220 萬 | 7.8 | 28 | 公寓 |
| 2017-12-31 | 百三街70號 | 895 萬 | 49.4 | 18 | 店面 |
| 2024-04-30 | 福二街130之3號 | 530 萬 | 20.9 | 25 | 公寓 |
| 2025-09-05 | 福二街130號 | 1,460 萬 | 74.3 | 20 | 公寓 |
| 2023-02-07 | 百三街99巷3之1號 | 445 萬 | 20.2 | 22 | 公寓 |
| 2012-09-06 | 福二街132之4號 | 330 萬 | 11.8 | 28 | 公寓 |
| 2018-09-27 | 福二街132之4號 | 465 萬 | 16.7 | 28 | 公寓 |
| 2020-02-15 | 福二街132之4號 | 470 萬 | 16.9 | 28 | 公寓 |
| 2015-05-14 | 福二街134號 | 1,000 萬 | 42.8 | 23 | 店面 |
| 2020-01-23 | 福二街134之6號 | 310 萬 | 15.7 | 20 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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首相二期實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「首相二期」周邊實價登錄單價中位約 19.6 萬/坪，多數落在 12–49 萬/坪，總價中位約 470 萬，共 1,580 筆成交。
首相二期和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，首相二期 比 七堵區 整體高約 7%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 首相二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 首相二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。