永樂居
基隆市仁愛區・社區。南榮路62號。以下為本社區（基隆市仁愛區南榮路62號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
永樂居 行情解讀
基隆市仁愛區的「永樂居」位於 南榮路62號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.6 萬/坪，總價中位約 920 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 永樂居 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 33%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.6 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區南榮路62號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-25 | 南榮路６２號二樓 | 920 萬 | 23.62 | 38.94 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-13 | 南榮路６２號二樓 | 662 萬 | 17 | 38.94 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁愛市場（市場，約 498 公尺）、基隆變電所（變電所，約 616 公尺）、崁仔頂魚市（市場，約 627 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 119 公尺、最近車站「三坑」 174 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 189 公尺、最近超市「全聯福利中心」 308 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-13 | 南榮路62號 | 662 萬 | 17 | 39 | 華廈 |
| 2021-11-25 | 南榮路62號 | 920 萬 | 23.6 | 39 | 華廈 |
| 2016-10-07 | 南榮路64巷11之4號 | 320 萬 | 14.4 | 22 | 公寓 |
| 2022-07-08 | 南榮路64巷11之4號 | 470 萬 | 21.1 | 22 | 公寓 |
| 2023-11-07 | 南榮路64巷11之4號 | 500 萬 | 22.4 | 22 | 公寓 |
| 2023-12-05 | 南榮路64巷11之2號 | 410 萬 | 18.6 | 22 | 公寓 |
| 2023-05-20 | 南榮路64巷8號 | 150 萬 | 7.2 | 21 | 公寓 |
| 2023-05-20 | 南榮路64巷8號 | 150 萬 | 7.2 | 21 | 公寓 |
| 2023-05-20 | 南榮路64巷8號 | 150 萬 | 7.2 | 21 | 公寓 |
| 2013-11-12 | 南榮路64巷7號 | 500 萬 | 16.9 | 30 | 透天 |
| 2013-03-19 | 南榮路64巷15號 | 330 萬 | 10.1 | 33 | 公寓 |
| 2015-12-01 | 南榮路183號 | 220 萬 | 3.7 | 60 | 華廈 |
| 2020-12-24 | 南榮路183號 | 1,270 萬 | 21.1 | 60 | 華廈 |
| 2020-12-24 | 南榮路183號 | 1,500 萬 | 24.9 | 60 | 華廈 |
| 2015-01-10 | 南榮路181號 | 950 萬 | 15.8 | 60 | 華廈 |
| 2015-07-07 | 南榮路181號 | 1,010 萬 | 16.7 | 60 | 華廈 |
| 2021-04-06 | 南榮路181號 | 1,250 萬 | 20.7 | 60 | 華廈 |
| 2021-11-08 | 南榮路181號 | 1,400 萬 | 23.2 | 60 | 華廈 |
| 2023-07-31 | 南榮路181號 | 1,250 萬 | 20.7 | 60 | 華廈 |
| 2021-03-11 | 南榮路185號 | 1,860 萬 | 35.3 | 53 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永樂居實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「永樂居」本社區實價登錄單價中位約 23.6 萬/坪，總價中位約 920 萬，共 2 筆成交。
永樂居和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永樂居 比 仁愛區 整體高約 33%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 永樂居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永樂居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。