雙喜居
基隆市仁愛區・社區。愛七路40、42號2-6樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雙喜居 行情解讀
基隆市仁愛區的「雙喜居」位於 愛七路40、42號2-6樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 25 萬/坪之間，總價中位約 570 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雙喜居 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位與 仁愛區 整體行情相近（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 惠隆市場（市場，約 168 公尺）、基隆變電所（變電所，約 182 公尺）、信義市場（市場，約 483 公尺）。 生活機能：最近公園「智仁里運動公園」 156 公尺、最近超商「7-Eleven」 167 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 184 公尺、最近停車場「俥亭停車」 219 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-10 | 愛七路41之9號 | 250 萬 | 10.6 | 24 | 公寓 |
| 2015-04-25 | 愛七路43之2號 | 555 萬 | 17.8 | 31 | 公寓 |
| 2013-04-17 | 愛七路43之7號 | 327 萬 | 9.1 | 36 | 公寓 |
| 2013-03-15 | 愛七路43之6號 | 570 萬 | 15.5 | 37 | 公寓 |
| 2014-02-22 | 愛七路43之7號 | 630 萬 | 17.6 | 36 | 公寓 |
| 2022-03-12 | 愛七路43之6號 | 850 萬 | 23.1 | 37 | 公寓 |
| 2018-02-22 | 愛七路20號 | 430 萬 | 16 | 27 | 公寓 |
| 2024-06-03 | 愛七路25號 | 660 萬 | 24.8 | 27 | 透天 |
| 2016-04-26 | 愛七路18號 | 1,100 萬 | 20.3 | 54 | 公寓 |
| 2015-12-08 | 愛七路45號 | 400 萬 | 18.7 | 21 | 公寓 |
| 2024-06-09 | 愛七路23號 | 660 萬 | 25.7 | 26 | 透天 |
| 2024-06-03 | 愛七路21號 | 660 萬 | 24.8 | 27 | 透天 |
| 2017-03-24 | 愛七路45之5號 | 630 萬 | 20.4 | 31 | 公寓 |
| 2020-09-10 | 愛七路45之8號 | 418 萬 | 13.5 | 31 | 公寓 |
| 2022-01-18 | 愛七路45之8號 | 620 萬 | 18.3 | 34 | 公寓 |
| 2022-12-10 | 愛七路19之14號 | 200 萬 | 9.7 | 21 | 公寓 |
| 2023-02-21 | 愛七路19之11號 | 400 萬 | 19.3 | 21 | 公寓 |
| 2023-09-16 | 愛七路19之13號 | 420 萬 | 20.3 | 21 | 公寓 |
| 2018-12-18 | 愛七路14巷1號 | 500 萬 | 16 | 31 | 公寓 |
| 2019-11-19 | 愛七路14巷1號 | 650 萬 | 20.8 | 31 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 仁愛區 整區行情與排行 →雙喜居 常見問題
雙喜居實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「雙喜居」周邊實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，多數落在 14–25 萬/坪，總價中位約 570 萬，共 1,643 筆成交。
雙喜居和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙喜居 與 仁愛區 整體行情相近（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雙喜居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙喜居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。