文人大樓
基隆市信義區・社區。信一路41號地下一層至12樓。以下為本社區（基隆市信義區信一路41號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文人大樓 行情解讀
基隆市信義區的「文人大樓」位於 信一路41號地下一層至12樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.2 萬/坪，多數成交落在 14 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,235 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 文人大樓 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 74%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.2 萬/坪
門牌 基隆市信義區信一路41號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 信一路４１號４樓 | 1,350 萬 | 30.82 | 43.8 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-27 | 信一路４１號３樓 | 1,333 萬 | 30.43 | 43.8 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-13 | 信一路４１號１１樓 | 1,235 萬 | 28.2 | 43.8 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-22 | 信一路４１號１２樓 | 1,138 萬 | 25.98 | 43.8 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-22 | 信一路４１號４樓 | 1,120 萬 | 25.57 | 43.8 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-17 | 信一路41號6樓 | 625 萬 | 14.27 | 43.8 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 信義市場（市場，約 92 公尺）、惠隆市場（市場，約 238 公尺）、墓地（墓地，約 358 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 59 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站 WorldGym 信義店 Sport站」 107 公尺、最近超市「全聯福利中心」 122 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 145 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-17 | 信一路68號 | 400 萬 | 24.5 | 16 | 公寓 |
| 2023-04-17 | 信一路70巷13號 | 960 萬 | 35.3 | 27 | 公寓 |
| 2023-11-18 | 信一路70巷15號 | 1,080 萬 | 32.1 | 34 | 公寓 |
| 2020-03-08 | 信一路63號 | 2,910 萬 | 33 | 88 | 住宅大樓 |
| 2019-11-01 | 信一路63號 | 3,200 萬 | 37.5 | 85 | 住宅大樓 |
| 2019-09-23 | 信一路63號 | 3,215 萬 | 36.9 | 87 | 住宅大樓 |
| 2019-08-22 | 信一路63號 | 2,090 萬 | 36.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-07-08 | 信一路63號 | 2,060 萬 | 35.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2018-03-16 | 信一路63號 | 1,943 萬 | 36.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2018-03-16 | 信一路63號 | 1,916 萬 | 36.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-11-18 | 信一路63號 | 1,899 萬 | 35.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2017-10-22 | 信一路63號 | 2,603 萬 | 35.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2017-10-29 | 信一路63號 | 2,687 萬 | 37 | 77 | 住宅大樓 |
| 2017-10-22 | 信一路63號 | 2,819 萬 | 38.8 | 77 | 住宅大樓 |
| 2017-10-22 | 信一路63號 | 2,676 萬 | 39.2 | 74 | 住宅大樓 |
| 2017-10-22 | 信一路63號 | 2,575 萬 | 35.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2017-10-25 | 信一路63號 | 2,768 萬 | 35.6 | 88 | 住宅大樓 |
| 2017-10-18 | 信一路63號 | 2,641 萬 | 36 | 78 | 住宅大樓 |
| 2017-10-19 | 信一路63號 | 2,934 萬 | 37.6 | 88 | 住宅大樓 |
| 2017-10-21 | 信一路63號 | 2,983 萬 | 38.6 | 88 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文人大樓實價登錄成交價多少?
基隆市信義區「文人大樓」本社區實價登錄單價中位約 28.2 萬/坪，多數落在 14–31 萬/坪，總價中位約 1,235 萬，共 6 筆成交。
文人大樓和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文人大樓 比 信義區 整體高約 74%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文人大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文人大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。