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玉品園

基隆市信義區・社區。教忠街56、58、60、62號1至6樓。以下為本社區（基隆市信義區教忠街56、58、60、62號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,306萬 1,175～1,436 萬・57.8 坪 × 22.6 萬/坪
成交熱度
14/20 28 筆可查成交
區內價位
20/20 較信義區整體 +40%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區基隆市信義區
門牌地址教忠街56、58、60、62號1至6樓
所在路段教忠街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

玉品園 行情解讀

基隆市信義區的「玉品園」位於 教忠街56、58、60、62號1至6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.6 萬/坪，多數成交落在 21 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,245 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 玉品園 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 40%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.6 萬/坪

門牌 基隆市信義區教忠街56、58、60、62號・共 28 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-06-30 教忠街５６號三樓 1,545 萬 26.33 58.67 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-04-05 教忠街６０號三樓 1,510 萬 26.14 57.77 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-25 教忠街６２號四樓 1,255 萬 19.55 64.21 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-03 教忠街６０號二樓 1,180 萬 20.43 57.77 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-02-14 教忠街５８號 3,150 萬 36.59 86.08 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-12 教忠街５８號 3,150 萬 36.59 86.08 一層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-02 教忠街６２號二樓 1,150 萬 21.43 56.37 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-02 教忠街６２號四樓 1,225 萬 21.53 64.21 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-10 教忠街５６號五樓 1,200 萬 21.44 58.67 五層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-02 教忠街５８號五樓 1,200 萬 21.83 57.77 五層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-09 教忠街５６號六樓 1,350 萬 23.61 62.94 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-08 教忠街５８號六樓 1,225 萬 22.33 57.77 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-28 教忠街５８號四樓 1,245 萬 22.93 57.22 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-02 教忠街５６號二樓 1,200 萬 20.45 58.67 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-24 教忠街６２號六樓 1,180 萬 20.93 56.37 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-25 教忠街５６號四樓 1,255 萬 21.39 58.67 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-23 教忠街６０號二樓 1,150 萬 20.83 57.77 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-21 教忠街６０號六樓 1,258 萬 22.99 57.77 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-11 教忠街５８號三樓 1,255 萬 22.93 57.77 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-14 教忠街６２號三樓 1,145 萬 21.53 56.37 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-08-18 教忠街５６號三樓 1,280 萬 23.02 58.67 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-31 教忠街６０號三樓 1,320 萬 24.23 57.77 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-30 教忠街６２號五樓 1,210 萬 22.67 56.37 五層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-09 教忠街６０號四樓 1,215 萬 22.13 57.77 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-09 教忠街６０號五樓 1,239 萬 22.61 57.77 五層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-11 教忠街５８號二樓 1,240 萬 22.63 57.77 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-07 教忠街５６號 1,765 萬 33.61 51.72 一層/六層 店面(店鋪)
2018-01-07 教忠街６２號 1,555 萬 38.36 40.53 一層/六層 店面(店鋪)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 451 公尺）、墓地（墓地，約 506 公尺）。 生活機能：最近運動中心「基隆市信義區深美國小游泳池(館)」 91 公尺、最近學校「深美國小」 99 公尺、最近超商「7-Eleven」 114 公尺、最近公園 207 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 18.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2017-02-19 教忠街152號 1,180 萬 22.2 53 透天
2024-10-28 教忠街152號 1,220 萬 23 53 公寓
2018-05-31 教忠街150號 1,135 萬 21.4 53 公寓
2020-08-19 教忠街150號 1,250 萬 23.5 53 公寓
2014-03-24 教忠街156號 1,040 萬 19.6 53 店面
2024-04-08 教忠街156號 1,450 萬 27.3 53 公寓
2020-08-25 教忠街95巷16號 1,386 萬 21.1 66 透天
2013-11-02 教忠街142號 1,100 萬 20.5 54 店面
2017-02-09 教忠街95巷10號 1,350 萬 20.3 67 透天
2023-07-23 教忠街162號 1,420 萬 26.7 53 公寓
2013-12-30 教忠街85巷24號 882 萬 15.4 57 透天
2019-05-15 教忠街85巷24號 1,125 萬 19.7 57 透天
2022-06-16 教忠街172號 1,490 萬 23.5 63 透天
2016-11-19 教忠街99號 1,620 萬 27.4 59 透天
2019-05-24 教忠街168巷2弄1號 1,760 萬 20.7 85 透天
2016-04-10 教忠街168巷2弄2號 1,500 萬 17.7 85 透天
2014-11-25 教忠街85巷28號 1,050 萬 18.6 56 透天
2013-08-05 教忠街168巷2弄3號 1,300 萬 15.4 85 透天
2019-05-03 教忠街168巷2弄3號 1,450 萬 17.2 85 透天
2014-11-13 教忠街168巷2弄6號 1,620 萬 19.2 85 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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信義區預售建案

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玉品園 常見問題

玉品園實價登錄成交價多少?

基隆市信義區「玉品園」本社區實價登錄單價中位約 22.6 萬/坪，多數落在 21–26 萬/坪，總價中位約 1,245 萬，共 28 筆成交。

玉品園和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，玉品園 比 信義區 整體高約 40%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 玉品園 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 玉品園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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