誠園華廈
基隆市信義區・社區。仁一路7巷57弄1號1-5樓。以下為本社區（基隆市信義區仁一路7巷57弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
誠園華廈 行情解讀
基隆市信義區的「誠園華廈」位於 仁一路7巷57弄1號1-5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.9 萬/坪，多數成交落在 20 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,215 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 誠園華廈 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 72%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.9 萬/坪
門牌 基隆市信義區仁一路7巷57弄1號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-15 | 仁一路７巷５７弄１號 | 1,215 萬 | 29.47 | 41.23 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-21 | 仁一路７巷５７弄１號二樓 | 1,300 萬 | 27.89 | 46.61 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-27 | 仁一路７巷５７弄１號五樓 | 930 萬 | 19.95 | 46.61 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-07 | 仁一路７巷５７弄１號 | 840 萬 | 20.37 | 41.23 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 信義市場（市場，約 317 公尺）、惠隆市場（市場，約 490 公尺）、墓地（墓地，約 642 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 35 公尺、最近超商「OK超商」 174 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 174 公尺、最近運動中心「基隆市立體育館」 295 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-07 | 仁一路37巷3號 | 570 萬 | 18.3 | 31 | 公寓 |
| 2023-10-01 | 仁一路37巷3號 | 400 萬 | 12.8 | 31 | 公寓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,213 萬 | 19.7 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,285 萬 | 20.2 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,268 萬 | 20.7 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,262 萬 | 20.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,285 萬 | 21 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,365 萬 | 22.5 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,394 萬 | 23.7 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,530 萬 | 25.5 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,143 萬 | 23.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,032 萬 | 19.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,030 萬 | 20.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 900 萬 | 20 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,058 萬 | 20.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,078 萬 | 21.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,251 萬 | 19.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,360 萬 | 20.3 | 75 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,213 萬 | 19.7 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 仁一路37巷16號 | 1,190 萬 | 23.6 | 54 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 信義區 整區行情與排行 →誠園華廈 常見問題
誠園華廈實價登錄成交價多少?
基隆市信義區「誠園華廈」本社區實價登錄單價中位約 27.9 萬/坪，多數落在 20–29 萬/坪，總價中位約 1,215 萬，共 4 筆成交。
誠園華廈和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，誠園華廈 比 信義區 整體高約 72%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 誠園華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 誠園華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。