麗景江山EF區
基隆市信義區・社區。深溪路36巷70弄7~18號1~7F；102弄18~28號(雙)、55~71號(單)1~7F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗景江山EF區 行情解讀
基隆市信義區的「麗景江山EF區」位於 深溪路36巷70弄7~18號1~7F；102弄18~28號(雙)、55~71號(單)1~7F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.4 萬/坪，多數成交落在 17 到 19 萬/坪之間，總價中位約 810 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 麗景江山EF區 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 7%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 454 公尺）、墓地（墓地，約 602 公尺）、墓地（墓地，約 711 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 67 公尺、最近超市「愛買」 88 公尺、最近停車場「禾典停車場(深美站)」 234 公尺、最近學校「深澳國小」 389 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-01-04 | 深溪路38巷3之3號 | 819 萬 | 19 | 45 | 華廈 |
| 2015-12-28 | 深溪路38巷3之3號 | 820 萬 | 19.3 | 45 | 華廈 |
| 2016-01-09 | 深溪路38巷3之3號 | 794 萬 | 18.6 | 46 | 華廈 |
| 2015-12-23 | 深溪路38巷3之3號 | 739 萬 | 17.6 | 44 | 華廈 |
| 2015-12-31 | 深溪路38巷3之3號 | 810 萬 | 18.6 | 46 | 華廈 |
| 2015-12-17 | 深溪路38巷3之3號 | 825 萬 | 19.4 | 46 | 華廈 |
| 2015-12-21 | 深溪路38巷3之3號 | 722 萬 | 16.7 | 46 | 華廈 |
| 2018-05-03 | 深溪路38巷3之3號 | 860 萬 | 18.9 | 46 | 華廈 |
| 2018-05-15 | 深溪路38巷3之3號 | 840 萬 | 18.8 | 45 | 華廈 |
| 2016-02-23 | 深溪路38巷3之3號 | 785 萬 | 18.3 | 45 | 華廈 |
| 2016-02-25 | 深溪路38巷3之3號 | 833 萬 | 19.2 | 46 | 華廈 |
| 2018-12-18 | 深溪路38巷3之3號 | 845 萬 | 18.9 | 45 | 華廈 |
| 2019-04-06 | 深溪路38巷3之3號 | 816 萬 | 18.2 | 45 | 華廈 |
| 2022-06-14 | 深溪路38巷3之3號 | 1,200 萬 | 26.8 | 45 | 華廈 |
| 2016-03-03 | 深溪路38巷3之2號 | 505 萬 | 16.8 | 30 | 華廈 |
| 2016-02-24 | 深溪路38巷3之2號 | 642 萬 | 18.4 | 37 | 華廈 |
| 2016-01-05 | 深溪路38巷3之2號 | 730 萬 | 19.5 | 37 | 華廈 |
| 2015-11-09 | 深溪路38巷3之2號 | 650 萬 | 19 | 37 | 華廈 |
| 2015-11-30 | 深溪路38巷3之2號 | 500 萬 | 16.6 | 30 | 華廈 |
| 2016-03-13 | 深溪路38巷3之2號 | 594 萬 | 16.9 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗景江山EF區實價登錄成交價多少?
基隆市信義區「麗景江山EF區」周邊實價登錄單價中位約 17.4 萬/坪，多數落在 17–19 萬/坪，總價中位約 810 萬，共 1,822 筆成交。
麗景江山EF區和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗景江山EF區 比 信義區 整體高約 7%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 麗景江山EF區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗景江山EF區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。