久保立
新北市三重區・社區。新北市三重區中央南路88號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市三重區中央南路88號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
久保立 行情解讀
新北市三重區的「久保立」位於 新北市三重區中央南路88號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.1 萬/坪，多數成交落在 42 到 51 萬/坪之間，總價中位約 2,010 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 久保立 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 12%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
久保立屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.1 萬/坪
門牌 新北市三重區中央南路88號・共 90 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 中央南路８８號八樓之一 | 3,300 萬 | 68.41 | 56.62 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-20 | 中央南路８８號十八樓之五 | 2,518 萬 | 57.4 | 43.87 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-11 | 中央南路８８號十五樓之三 | 3,700 萬 | 57.63 | 72.07 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-16 | 中央南路８８號二十一樓 | 3,580 萬 | 43.81 | 94.82 | 二十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-20 | 中央南路８８號二十二樓 | 3,580 萬 | 43.81 | 94.82 | 二十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-07 | 中央南路８８號二十樓 | 3,650 萬 | 44.8 | 94.82 | 二十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-12 | 中央南路８８號九樓之三 | 3,300 萬 | 47.58 | 76.34 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-21 | 中央南路８８號三樓之五 | 1,970 萬 | 44.84 | 43.94 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-22 | 中央南路８８號二樓 | 1,720 萬 | 41.01 | 41.94 | 二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-17 | 中央南路８８號八樓之三 | 3,280 萬 | 47.27 | 76.34 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-10 | 中央南路８８號三樓之二 | 1,800 萬 | 42.58 | 42.27 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-01 | 中央南路８８號二樓之三 | 1,760 萬 | 41.46 | 42.45 | 二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-31 | 中央南路８８號六樓之三 | 2,950 萬 | 39.34 | 74.99 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-12 | 中央南路８８號三樓 | 1,785 萬 | 42.14 | 42.36 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-12 | 中央南路８８號四樓 | 1,795 萬 | 42.38 | 42.36 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-17 | 中央南路８８號四樓之二 | 1,850 萬 | 43.76 | 42.27 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-10 | 中央南路８８號四樓之一 | 1,860 萬 | 42.68 | 43.58 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-08 | 中央南路８８號三樓之五 | 1,880 萬 | 42.79 | 43.94 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-07 | 中央南路８８號五樓 | 1,820 萬 | 42.97 | 42.36 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-01 | 中央南路８８號二樓之二 | 1,695 萬 | 41.52 | 40.82 | 二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-30 | 中央南路８８號十六樓之五 | 1,880 萬 | 51.3 | 36.64 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-20 | 中央南路８８號十七樓之三 | 3,230 萬 | 50.14 | 72.07 | 十七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-16 | 中央南路８８號五樓之二 | 1,880 萬 | 44.47 | 42.27 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-15 | 中央南路８８號七樓之三 | 3,200 萬 | 46.18 | 76.34 | 七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-12 | 中央南路８８號十樓之三 | 3,330 萬 | 48.2 | 76.34 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-05 | 中央南路８８號九樓 | 2,310 萬 | 49.42 | 54.32 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-05 | 中央南路８８號十七樓之五 | 2,010 萬 | 51.3 | 43.87 | 十七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-03 | 中央南路８８號六樓 | 1,880 萬 | 44.46 | 42.29 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-15 | 中央南路８８號十五樓 | 1,830 萬 | 49.97 | 36.62 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-27 | 中央南路８８號十一樓之三 | 3,320 萬 | 48.05 | 76.34 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 重新公有零售市場（市場，約 327 公尺）、中央公有零售市場（市場，約 399 公尺）、三和夜市（市場，約 566 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 33 公尺、最近超市「美廉社」 186 公尺、最近公園「同安公園」 201 公尺、最近停車場「光興國小地下停車場」 243 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-07-05 | 中央南路88號 | 2,339 萬 | 49.3 | 55 | 住宅大樓 |
| 2018-07-26 | 中央南路88號 | 2,168 萬 | 48.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-06-25 | 中央南路88號 | 2,400 萬 | 48.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-10-01 | 中央南路88號 | 2,338 萬 | 49.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-10-16 | 中央南路88號 | 2,085 萬 | 44.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-10-26 | 中央南路88號 | 2,410 萬 | 48.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-09-03 | 中央南路88號 | 3,370 萬 | 52.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2018-09-03 | 中央南路88號 | 3,370 萬 | 52.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2018-09-03 | 中央南路88號 | 3,360 萬 | 48.7 | 76 | 住宅大樓 |
| 2018-09-18 | 中央南路88號 | 2,398 萬 | 49.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-08-10 | 中央南路88號 | 2,380 萬 | 50.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-10 | 中央南路88號 | 2,430 萬 | 50.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-08-21 | 中央南路88號 | 3,315 萬 | 51.2 | 72 | 住宅大樓 |
| 2018-08-27 | 中央南路88號 | 3,380 萬 | 48.8 | 76 | 住宅大樓 |
| 2018-07-31 | 中央南路88號 | 2,369 萬 | 50.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-07-26 | 中央南路88號 | 2,350 萬 | 49.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-07-31 | 中央南路88號 | 2,400 萬 | 48.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-12-01 | 中央南路88號 | 2,292 萬 | 47.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-12-27 | 中央南路88號 | 2,370 萬 | 50.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-10-29 | 中央南路88號 | 2,389 萬 | 49 | 56 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 三重區 整區行情與排行 →久保立 常見問題
久保立實價登錄成交價多少?
新北市三重區「久保立」本社區實價登錄單價中位約 49.1 萬/坪，多數落在 42–51 萬/坪，總價中位約 2,010 萬，共 90 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
久保立和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，久保立 比 三重區 整體高約 12%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
久保立屋齡多久?買前要注意什麼?
久保立屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 久保立 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 久保立 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。