冠倫京華
新北市中和區・社區。中和區景新街5號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（新北市中和區景新街5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
冠倫京華 行情解讀
新北市中和區的「冠倫京華」位於 中和區景新街5號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.7 萬/坪，多數成交落在 33 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,240 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 冠倫京華 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 8%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
冠倫京華屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.7 萬/坪
門牌 新北市中和區景新街5號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 景新街５號五樓之四 | 1,940 萬 | 44.28 | 43.81 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-02 | 景新街５號六樓之一 | 1,000 萬 | 46.13 | 21.68 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-12 | 景新街５號十樓之四 | 1,350 萬 | 37.53 | 35.97 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-02 | 景新街５號８樓之７ | 880 萬 | 40.05 | 21.97 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-28 | 景新街５號九樓之七 | 800 萬 | 36.41 | 21.97 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-02 | 景新街５號九樓之一 | 860 萬 | 39.67 | 21.68 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-19 | 景新街５號１１樓之２ | 1,350 萬 | 36.17 | 37.32 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-25 | 景新街５號五樓之四 | 1,250 萬 | 28.53 | 43.81 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-08 | 景新街５號九樓之五 | 920 萬 | 33.37 | 27.57 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-02 | 景新街5號10樓之3 | 1,310 萬 | 44.06 | 29.73 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-30 | 景新街5號8樓 | 1,240 萬 | 39.91 | 31.07 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-23 | 景新街5號9樓之5 | 1,080 萬 | 39.17 | 27.57 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 82 年（屋齡約 33 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中和變電所（變電所，約 231 公尺）、枋寮市場（市場，約 259 公尺）、中和站 加油站（加油站，約 466 公尺）。 生活機能：最近銀行「安泰商業銀行」 7 公尺、最近超商「OK超商」 47 公尺、最近停車場「南山路停車場」 109 公尺、最近診所「昌惟骨科診所」 139 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 46.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 景新街5號 | 1,940 萬 | 44.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 景新街5號 | 1,080 萬 | 39.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2013-12-30 | 景新街5號 | 1,240 萬 | 39.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2014-03-02 | 景新街5號 | 1,310 萬 | 44.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2017-06-08 | 景新街5號 | 920 萬 | 33.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2017-10-25 | 景新街5號 | 1,250 萬 | 28.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-08-02 | 景新街5號 | 860 萬 | 39.7 | 22 | 住宅大樓 |
| 2018-07-19 | 景新街5號 | 1,350 萬 | 36.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-06-28 | 景新街5號 | 800 萬 | 36.4 | 22 | 住宅大樓 |
| 2019-12-02 | 景新街5號 | 880 萬 | 40.1 | 22 | 住宅大樓 |
| 2020-09-12 | 景新街5號 | 1,350 萬 | 37.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-05-02 | 景新街5號 | 1,000 萬 | 46.1 | 22 | 住宅大樓 |
| 2018-02-24 | 景新街18號 | 3,480 萬 | 38 | 92 | 住宅大樓 |
| 2021-06-23 | 景新街18號 | 3,577 萬 | 39.1 | 92 | 住宅大樓 |
| 2023-09-03 | 景新街18號 | 3,850 萬 | 42.1 | 92 | 住宅大樓 |
| 2022-12-12 | 景新街30號 | 700 萬 | 44.2 | 16 | 公寓 |
| 2014-11-04 | 景新街12號 | 2,595 萬 | 42.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2016-05-18 | 景新街12號 | 1,450 萬 | 64.6 | 22 | 店面 |
| 2019-08-25 | 景新街12號 | 2,700 萬 | 44.7 | 60 | 住宅大樓 |
| 2020-01-06 | 景新街12號 | 2,542 萬 | 42 | 60 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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冠倫京華實價登錄成交價多少?
新北市中和區「冠倫京華」本社區實價登錄單價中位約 39.7 萬/坪，多數落在 33–44 萬/坪，總價中位約 1,240 萬，共 12 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
冠倫京華和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，冠倫京華 比 中和區 整體低約 8%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
冠倫京華屋齡多久?買前要注意什麼?
冠倫京華屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 冠倫京華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 冠倫京華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。